Maison à vendre 3 150 000 € 380 m²
à Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune Cap Martin, située au cœur du prestigieux domaine du Hameau, subtil mélange de confort et de noblesse des matériaux, remarquable propriété de caractère d'environ 380m2, avec villa en pierre, construite dans les années 1920, et maison d'amis indépendante, ayant gardé l'élégance du style architectural de l'époque et son cachet authentique. Édifiée sur un terrain clôturé de 1680 m2, arboré d'oliviers centenaires et millénaires, cyprès et essences méditerranéennes, la propriété s'agrémente d'une piscine de 13 mètres sur six mètres, avec sa plage immergée et son pool house. Présentant des vues et perspectives agréables, quasiment sans vis-à-vis, la villa se décline sur cinq niveaux, et se compose d'un niveau avec hall d'entrée, cave à vin, toilettes invités, salle dînatoire de 17 m2, salon de 28 m2, cuisine de 22 m2 entièrement équipée, se prolongeant d'une très grande terrasse de 70 m2 exposée plein sud, délice du petit déjeuner au dîner et invitant au farniente. Au premier étage, une vaste suite parentale de 28 m2, vue mer, climatisée, belle hauteur sous plafond, sol granito d'origine, salle de bain de 13 m2 avec baignoire balnéothérapie, douche, WC indépendant, dressing de 12 m2, trois terrasses, buanderie avec entrée séparée. Au second niveau, desservi par un escalier en marbre, trois chambres de 15 m2 à 16 m2, dont une climatisée, deux avec salle de douche et toilettes, une avec salle de bain et toilettes, les trois avec parquet en chêne d'origine, motif en point de Hongrie, symbole par excellence du savoir-faire à la française, balcons/terrasses, vue mer. Au troisième étage, desservi par un escalier en chêne, une ample chambre sous le toit atypique de 25 m2 au sol et grand dressing, vue mer, climatisée, avec salle de bain baignoire balnéothérapie, douche et toilettes. En rez-de-jardin, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, atelier, salle de sport ou bureau, avec accès direct sur le jardin et piscine, pool house avec douche et toilettes. Maison d'amis ou de gardiens, avec accès indépendant, au niveau jardin, séjour et cuisine ouverte équipée de 22 m2, climatisé et terrasse. Au premier étage, hall d'entrée, escalier, chambre climatisée de 12 m2 avec salle de douche, toilettes et dressing ; deux garages, et 3-4 places de parkings extérieurs. Proche arrêt de bus, et à moins de 10 minutes de Monaco, 30 minutes de l'aéroport de Nice. Honoraires charge vendeur. Intimité, raffinement et douceur de vivre, sont les maîtres mots de cette propriété d'exception. Plus de photos sur notre site internet : www.vivre-ailleurs-immobilier.fr