Maison à vendre 315 000 € 152 m²
à Saint amand

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier, vous propose à Saint Amand, un petit village normand situé dans le département de la manche à 3h de paris en voiture. Venez découvrir cette belle Longère individuelle de 1798, d'une surface de 152m2. Composée au RDC, d'un double séjour de 40m2 avec cheminée, puis d'un couloir desservant une chambre de 16,42m2 avec dressing attenant de 10,36m2 et d'une chambre de 12,30m2, une salle d'eau, WC séparés. Une cuisine aménagée équipée de 11,71 m2 donnant sur une véranda. Ainsi qu'un grand garage de 42,68m2. Une grande partie des combles sont aménagés en chambre/salon, ainsi qu'une partie restant à aménager. Entourée d'un joli jardin piscinable et d'un terrain constructible à l'arrière de la maison d'une superficie totale de 5500 m2 . Une dépendance de 16m2, avec électricité, et un puit fonctionnel complètent ce bien. Un bien au calme et au grand air, agréable pour y vivre ou en maison secondaire. Toiture refaite entièrement il y a 10 ans en Tuiles de Baven. Toutes les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Les outeaux ont été changés en 2019. Maison entièrement chauffée par géothermie (2018). Situé à 30min de Caen, et à seulement 40min de la mer ! A 10 minutes de toute commodités ! Accessible depuis Paris en voiture par l'autoroute A13 puis direct de l'autoroute A84. Ou bien par train direct de la Gare Paris Saint Lazare - Caen puis 30min de voiture. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Johan BERGMAN Agent Commercial - Numéro RSAC : 841343601 - NANTERRE