Maison à vendre 187 200 € 85 m²
à Charras

Cette charmante maison de campagne offre 85 m² de surface habitable ainsi qu'un sous sol aménagé de 25 m² et un garage de 15 m² environ. Il n'y a aucun travaux à prévoir, les propriétaires actuels ont beaucoup investi. Le bien est parfaitement isolé, dispose de double vitrage et de finitions de très bonne qualité. En plein pied, une entrée/couloir, une cuisine remarquablement aménagée, un séjour/salle à manger de 30 m² environ, 2 chambres et un bureau pouvant être converti en chambre. On y trouve en outre une salle de bain et une salle d'eau. La maison est entourée d'un superbe jardin arboré de 6900 m² environ (il est piscinable), les voisins ne sont pas à proximité immédiate. Située aux abords de la petite commune de Charras, sont accessible à pied, une supérette VIVAL, un salon de coiffure, un bar-restaurant notamment. Cette maison se trouve être un parfait compromis entre le calme de la campagne et l'accès rapide au réseau de transport national. Elle est à 30 minutes en voiture de la gare TGV d'Angoulême (2h10 de Paris et 40 minutes de Bordeaux) et à 20 minutes de la vaste zone commerciale au sud est d'Angoulême. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming property located in the countryside, offers around 85 m² of living space, a fitted-out basement of around 25 m² and a garage of around 15 m². There is no work to be done, the current owners have renovated to a very high standard. The property is completely insulated, including double glazing throughout. On one level, you find an entrance hall, a well-equipped kitchen, a sitting/living room of around 30 m², 2 bedrooms and an office space (which could be used as a third bedroom if required). The property is surrounded by a beautiful garden of around 6900 m², suitable for a swimming pool, and the neighbours are not within immediate proximity. It is found on the outskirts of the little village of Charras, with a mini-supermarket, a hairdresser, and a bar/restaurant accessible on foot. This house is a perfect purchase for someone looking for the calm of the countryside but also with quick access to the national transport network. It is only 30 minutes from the TGV station of Angoulême (train times of 2h10 to Paris and 40 minutes to Bordeaux) and only 20 minutes from the large commercial area of SE Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christopher LE CLANCHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889294526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 http://www.leclanche.optimhome.com (réf. 494319 )