Maison à vendre 625 000 € 413 m²
à Saint-Brieuc

Au détour d'une rue historique et à quelques pas du centre ville, se dresse cette maison bourgeoise de 413m² érigée en1870 sur un terrain de 560m². Ancien salon de thé, cette demeure briochine offre aujourd'hui tout le confort moderne en conservant tout de même ses attributs de charme, symboles des maisons de notables du 19ème siècle : boiseries, moulures, parquets en chêne massif, vitraux et grandes pièces. La maison s'articule autour d'un somptueux escalier en orme, et sur 5 niveaux. Le premier niveau, en rez-de-rue, s'ouvre sur un large couloir orné d'authentique carreaux de ciment et offre : un bureau, un atelier, une salle de sport, un cellier et un accès aux deux garages. Le 1er étage accueille quant à lui l'espace de vie : une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger exposées sud ouest, un vaste salon tourné vers le jardin, et un sas 'convives' avec WC, penderie et lave mains. Ici, l'authenticité est de mise : cheminées d'époque, boiseries en chêne massif et parquet en points hongrois. L'accès au jardin et à la courette se fait par ce même niveau. Le 2ème étage offre 3 chambres : une chambre d'amis avec coin douche, une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et double vasque) et placards ainsi qu'une laverie et un WC. Le 3ème et dernier étage propose 4 chambres, un coin bureau, une salle de bain et un WC. Deux garages et une grande cave en sous-sol complètent les prestations. Maison peu énergivore (classée C) Toiture en zinc neuve Chaudière neuve Electricité, plomberie et isolation (par injection) refaites. Toutes les pièces sont cablées Ethernet. Honoraires de 4% à la charge du vendeur Bertille DEPARTOUT Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 860 808 - SAINT BRIEUC