Vente maison 4 pièces 163 m2

Maison à vendre 425 000 € 163 m²
à Die


Annonce

Description de la maison à Die

Cette Maison neuve, contemporaine, de163m2 dont la construction s'est achevée en décembre 2019 est présentée sur un terrain de 706m2. Proche de la route du col de Rousset (à 20' de la station de ski familiale du col), elle est située à proximité des commerces et du centre-ville et bénéficie d'une vue dégagée d'Est en Ouest. Cette construction est couverte pendant 10 ans par une Assurance Dommage ouvrage (MMA), elle est réalisée avec des matériaux écologiques et est conçue pour être parfaitement isolée (Performances énergétiques classées A). Résultat des tests de perméabilité à l'air : Excellent (0,13 m3/ (h.m2)). Murs en Brique alvéolaire + 180 mm d'isolant extérieur en fibre de bois, Charpente traditionnelle isolée avec 320 mm d'isolant (220 mm laine de bois + 100 mm de fibre de bois), Possibilité de créer un gite ou chambre d'hôte indépendante de la maison Les doublages sont réalisés en Fermacell et isolés en laine de bois. L'Eau Chaude Sanitaire (300 L) est produite par capteur solaire hydraulique et est raccordée à un poêle bouilleur à granulés de bois, alimentant le plancher chauffant, les radiateurs hydrauliques des chambres ainsi que le sèche-serviette mixte de la salle d'eau (douche à l'Italienne). VMC double flux? L'usage de l'énergie électrique n'est utile que pour la cuisine, la buanderie et l'éclairage? En poussant la porte d'entrée, on a le souffle coupé par ses volumes sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale de 59 m2 offre un espace cuisine de 17,70 m2 ouverte sur un séjour/salon de 41.62 m2. La Buanderie équipée, de 10.77 m2 ainsi que le garage isolé et attenant de 26 m2 avec fenêtre, porte + portail électrique télécommandé, complètent le confort. A l'étage, une très grande mezzanine peut être aménagée en chambres + WC Salle de bain, ou suite parentale et bureau En couple, ou en famille même nombreuse, cette maison s'adaptera à vos désirs, il suffit de lui proposer votre rythme de vie et elle vous enveloppera de bien-être. Juste un peu de patience pour l'épanouissement des végétaux déjà en place. Un emplacement a été réservé pour un projet piscine. Produit rare à la vente Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline BRIANÇON Inscrite au RSAC de ROMANS 415 071 653, Tel : 06 31 07 08 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/briancon

Référence de l'offre : IMBX/130260AB-1462362318-22-1302
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