Maison à vendre 345 000 € 182 m²
à Plaine-de-Walsch

A Plaine-de-Walsch, commune du Pays de Sarrebourg dans le Sud du Département de la Moselle, Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier OptimHome, vous propose cette maison d'architecte de 1987 dans un quartier calme sur un magnifique terrain de 7 935 m² (vue dégagée sur la campagne environnante du plateau-lorrain). La commune de Plaine-de-Walsch est à seulement 7.8 km de Sarrebourg (11'), 22' de Phalsbourg, 30' de Saverne, 37' de Sarre-Union, 54' de Strasbourg. Les villages voisins à moins de 5 km sont Guntzviller, Troisfontaines, Hommert, Harreberg, Arzviller, Saint-Louis. La commune fait partie de la Communauté de Communes Sarrebourg-Moselle Sud et elle est proche du parc naturel régional des Vosges du Nord remarquable pour ses paysages naturels très riches et variés. Cette maison d'architecte vous propose de beaux espaces : - 182 m² habitable avec 6 pièces principales (4 chambres) - Un sous-sol de 75 m² avec possibilité de faire une autre pièce habitable - 2 garages (56 m²) - 70 m² de terrasse sur le côté Ouest et Sud de la maison sous abris (débords de toiture) Les abords de la maison sont aménagés, vous parcourez une longue allée pavée privée de 4 m de large pour accéder à la maison, un parking a été aménagé. Un drainage est présent autour de ce parking, une installation prévue en cas de construction d'une piscine. Eclairage extérieur. La maison comprend : - Au rendez-de-chaussée : un hall, un grand salon/sallle à manger, une cuisine aménagée qui donne directement sur la terrasse semi- couverte, un couloir vers une chambre, les WC et la salle de bains. - A l'étage : un espace bureau, 2 chambres avec un balcon, une autre chambre mansardée de 26.7 m² ou pièce de jeux, bureau ..., une salle d'eau avec WC - Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, une cave et une grande pièce conviviale avec un bar et un four de cuisson (pain, pizza, flamm's...). - 2 garages attenants. Le chauffage est au fioul (chauffage au sol) et le poêle à bois situé dans le hall d'entrée vient en appoint. La toiture est en tuiles de terre cuite. Le grenier et le sous-sol sont isolés. Les huisseries sont en bois, en très bon état, les avancées importantes de la toiture viennent protéger ces ouvertures. Le terrain est situé en zone U, constructible. Il est plat, il serait facile de se relier aux réseaux existants (eau, électricité, fibre, assainissement) pour aménager une ou plusieurs parcelles. Possibilité également de clôturer la partie en pré pour un cheval ou des animaux. Une cabane de jardin permet de ranger du matériel, il pourrait servir d'abri pour des animaux. Une partie du terrain est aménagée en jardin potager et il y a des arbres fruitiers : 1 noyer, 1 mirabellier, 3 cerisiers, 3 quetschiers, 4 pommiers et des framboisiers. Cette maison et ses aménagements sont à découvrir, elle conviendra à une famille ou pour une activité économique ayant besoin de terrain. Des espaces de la maison pourront aussi être dédiés au télétravail (fibre optique).