Maison à vendre 344 850 € 155 m²
à Meslay-du-Maine

Jolie fermette de 155m² habitables sur un terrain clos de 3276m². Entrée par un portail automatique avec visiophone. Les extérieurs sont très soignés, avec un jardin arboré de 1300m² environ et une terrasse en bois de 90m², exposés sud-est. La maison est composée de : Au RDC : une cuisine aménagée et équipée (récente), un salon-séjour de 40m² environ avec cheminée à insert, une salle de bains avec baignoire, placard et double vasque. Une pièce sert d'arrière-cuisine, de buanderie avec évier, et comporte une cave fermée (extension possible). Au 1er étage : 3 chambres de 14m² environ (l'une d'entre elle fait 20m² au sol), une grande mezzanine avec placards, et une salle d'eau. L'ensemble du 1er étage est sur parquet, tous les murs sont recouverts de papier à peindre. Cette maison est d'excellente qualité : le sol est en béton au rdc et au 1er étage. Le chauffage est électrique (à accumulation), les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec des volets électriques, la fosse septique est récente (6 ans), les toitures de la maison et des dépendances totalement refaites. La terrasse est prête à accueillir un jacuzzi (branchements existants). La maison, bien isolée, est équipée d'une VMC. Cette propriété comporte aussi 2 dépendances : une dépendance est constituée d'un bureau de 16m² avec placards, branchements internet, et lavabo, et de 3 espaces de rangement avec portes en chêne massif. L'autre grande dépendance est constituée d'un double garage et d'un atelier. L'espace exploitable est de 155m² au sol, avec un étage (soit un potentiel total de 310m²) avec dalle béton et plancher bois prêt. Maison idéale pour une vie de famille au calme et/ou pour un artisan ou professionnel travaillant en partie à domicile, avec besoin de stockage, atelier... Peu de voisins, pas de vis à vis. Propriété à 25' de Laval, 5' du village de Meslay-du-Maine, et 3' du village du Bignon-du-Maine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Valerie MAREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 4 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 http://www.valerie.mareau.optimhome.com (réf. 494666 )