Maison à vendre 560 000 € 280 m²
à Mont-Saxonnex
prix précédent 499 000 €

74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITE - PROCHE CENTRE VILLAGE - 280m2 - MAISON + APPARTEMENT T2 - EXPO SUD OUEST. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce bien situé au Mont Saxonnex. Il est composé d'une MAISON mitoyenne avec un APPARTEMENT type T2 pouvant être totalement indépendant ou partie intégrante de la maison. Le tout pour une surface totale d'environ 280 m2 édifié sur une parcelle de terrain de 1031 m2. 3 chambres actuellement, mais possibilité de moduler jusqu'à 5 ou 6. DESCRIPTION : EN RDC : salon / séjour avec cuisine ouverte (65m2), une chambre, une salle d'eau, une pièce technique. AU 1er ETAGE (en RDJ depuis l'arrière de la maison) : une chambre, une salle de jeux, et l'appartement (type T2) AU 2ème ETAGE : comble aménageables SOUS SOL : cave. EXTERIEUR : terrasse en bois (MELEZE) d'environ 25m2. Grand jardin avec une cabane pour enfants et un grand cabanon en bois de 20m2 servant d'atelier (électrifié) Photos à venir. Vous serez séduit par la qualité des prestations (materiaux, isolation) et l'ingénierie du système de chauffage de cette maison. Ce qui en fait une maison très ECONOME. COTE TECHNIQUE: CHAUDIERE à PELLETS automatisée, PANNEAUX SOLAIRES à TUBES reliés à un ballon de 700 L. Les 2 systèmes sont interconnectés, ce qui permet au solaire de prendre la main sur la chaudière. CUISINIERE RIZZOLI à BOIS. Aspiration centralisée, CUVE de RECUPERATION d'EAU (5000 L). ISOLATION : toiture en sarcking avec 160 mm de PU et 57 mm de fibre de bois. Mur isolés par l'exterieur. COTE FINANCES: Taxe foncière : 1330 €, Electricité 660 €/an, Pellets : 350€/an, Bois : 4 stères soit 300 €/an. COTE PRATIQUE: Epicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, école dans le village. Tout est accessible à pied. Situé à 13 min de l'autoroute et 41 min de Genève. Visite virtuelle sur demande ou sur mon site, tous les sites d'annonces ne la propose pas. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Cédric au 06.07.03.26.96 ou par mail cbrun@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/cbrun/ effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Brun, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°842683856 Ref annonce : 85691