Maison à vendre 470 000 € 200 m²
à Cournon-d'Auvergne

7724 - Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent un bien RARE ! Magnifique VILLA traditionnelle (200 m2 sur plus de 2000 m2 de terrain) située sur les hauteurs de Cournon sans aucun vis à vis. Sa vue EXCEPTIONNELLE sur le massif du sancy et sur la chaîne des Puys invite à de longues veillées sur une grande TERRASSE de plus de 60 m2. Son exposition SUD OUEST vous assure un bel ensoleillement même après 21H les longues journées d'été ! L'accès à la propriété se fait par un chemin privatif goudronné. Il est sécurisé par un large portail électrique et son visiophone. Au niveau 1 : Une cuisine indépendante, 1 salon/salle à manger avec un insert, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc, l'ensemble desservi par un large couloir. Au niveau 2 : Un vaste espace de plus de 60 m2 avec salle de bain et WC (cloisonnement possible pour accueillir 2 grandes chambres avec bureau ou une salle de jeu) En rez de jardin : 1 chambre, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 atelier, 1 cave, 1 salle d'eau, 1 wc et deux grands garages avec porte sectionnelles motorisées. Menuiseries PVC double vitrage de haute qualité (Argon) >> RARE classement C sur un bien de 1975 Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) Fibre optique Assainissement récent et conforme Le prix de vente est de 470 000 EUR dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com