Maison à vendre 125 000 € 106 m²
à Vorey

iad France - Audrey POINEAU (06 58 24 55 80) vous propose : Vorey, à 25 minutes du Puy et 20 minutes d'Yssingeaux, Maison T4 de 106 m² environ habitable environ sur 2 niveaux avec en complément Garage, Cave, Annexe Jardin, potager, puits, le tout sur 1374 m² environ de terrain. Idéalement située, à 5 minutes à pied de toutes les commodités, sur un secteur très calme sans vis à vis, dans un cadre verdoyant, cette Villa des années 65 a été parfaitement construite et est très fonctionnelle. L'entrée se fait par une grande terrasse exposée plein sud, permettant en sous sol le stationnement couvert des véhicules et une petite véranda permettant de profiter des premiers rayons de soleil au printemps. L'accueil se fait par une grande pièce à vivre de 35 m² environ, très lumineuse avec ses différentes ouvertures et un espace cuisine de 10 m² environ aménagée. Sur ce même niveau, vous profiterez également d'une chambre de 9 m² environ et son sanitaire privatif de 1.60 m² environ. Un escalier accessible par le séjour permet l'accès à l'étage et dessert deux grandes chambres mansardées à rafraichir de 23 et 15 m² environ ainsi qu'une grande salle de bain avec sanitaire d'une surface de 9 m² environ. Au sous- sol accessible par un escalier côté cuisine, vous profiterez également d'un garage de 17 m² environ avec son espace chaufferie, une buanderie de 12 m² environ et une pièce de rangements de 14 m² environ. Sur les extérieurs, dans un écrin de verdure, un joli verger vous accueillera, avec son puits et son bassin d'eau permettant l'arrosage du grand potager. Un petit portillon donne également l'accès au petit ruisseau Chambeyron en contre bas. Une Annexe fermée permet le stockage des différents outils de jardin ou mobilier extérieur. Equipements : huisseries simple vitrage (changement à prévoir), chaudière fioul années 1980 (parfaitement entretenue), ventilation naturel dans les pièces d'eau, charpente en trés bon état, raccordement assainissement collectif. Vous êtes séduits ? N'hésitez pas à contacter votre conseiller spécialisé sur le secteur pour une visite sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 380 et GES G indice 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey POINEAU (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com