Maison à vendre 399 000 € 338 m²
à Ecouché

iad France - Marie PERSILLET (07 89 25 82 49) vous propose : A 20mn de Falaise et 45mn de Caen!!! Coup de cOEur assuré pour cette magnifique villa contemporaine de 332m2 environ construite en 2008! Elle se compose au rez-de- chaussée d'une grande entrée avec son bel escalier design en chêne, des WC, un grand salon et sa cheminée biface , un séjour donnant accès à la terrasse faite de bois exotique exposée plein sud, une grande cuisine aménagée et équipée (donnant accès à la terrasse aussi ), un cellier donnant sur un grand garage de 75 m2 environ chauffé et isolé. Deux grandes chambres (ou une grande chambre et un grand dressing, ce qui donne un espace parentale) et une salle de douche complètent ce bien au rez-de- chaussée. À l'étage, nous trouvons quatre grandes chambres très lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC, un débarras attenant à une chambre qui peut être transformé en salle de douche, un grand bureau, et une salle de jeux. Le tout sur un terrain de 6600 m2 environ arboré est clos. Sur ce terrain vous trouverez un bâtiment de jardin de 45 m2 environ à étage, avec ses panneaux photovoltaïques (contrat EDF d'une durée initiale de 20 ans cessible aux nouveaux occupants, ce qui vous assure un bon rendement et permet d'effacer intégralement votre facture EDF.) Les plus : maison pouvant être classé BBC, plancher chauffant hydraulique basse température pour le rez- de-chaussée, pompe à chaleur géothermique, volets roulants électriques, aspiration centralisée complète, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau, cour goudronnée, arbres fruitiers. À 45 minutes du centre-ville de Caen, aux portes d'Argentan, à 2 km de tous commerces, et à 10 minutes de l'autoroute A28 , ce bien est fait pour vous !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie PERSILLET (ID 43191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 828862169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com