Appartement Studio à vendre 128 000 € 20 m²
à Thonon-les-Bains

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6 464,68 € • Rentabilité : 5,02 % • Gestionnaire : OMERIS Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Chambre au 1er étage comprenant : une pièce de vie, un local sanitaire et un balcon. - La résidence EHPAD du Léman, en plein cœur de Thonon-les-Bain, bénéficie d'une proximité directe avec le lac et d'un cadre magnifique et apaisant. Disposant de jardins arborés tout en étant proche de la gare routière, cet établissement est idéalement situé et desservi. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15447 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 116,47 €. Honoraires charge vendeur.