Maison à vendre 899 000 € 240 m²
à Lautenbach

RARE, SUPERBE VILLA DE STANDING DE 240 M2, SANS VIS A VIS, SUR LES HAUTEUR DE LA VALLEE DU FLORIVAL EffiCity, l'Agence qui estime votre bien, en ligne, vous propose, à la vente, cette très belle villa de standing d'une surface de 240 m2 (225 m2 habitables), aux beaux volumes, construite en 2010 sur les hauteurs de la Vallée du Florival avec vue dégagée sur la plaine d'Alsace et, selon la météo, les Alpes. Devenez les privilégiés de la quiétude et du calme de cette belle demeure nichée dans un écrin de verdure avec ses 35 ares de terrain et de forêt, à 5 minutes de GUEBWILLER et des commodités, dans la vallée du FlorivaL également appelée vallée de la Lauch située sur le versant alsacien des Vosges, dans le sud Alsace. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond et la luminosité saisissent le visiteur. Le hall d'entrée avec son beau Kachelofe vous invite à rejoindre le généreux salon/séjour d'une superficie de 53 m2 en passant sous la voûte réalisée en pierre de Bourgogne. Une grande cheminée en pierre marbrière italienne vient agrémenter l'espace baigné de lumière par de nombreuses baies vitrées et l'accès à une terrasse couverte et carrelée exposée côté Sud Ouest. La cuisine équipée, entièrement indépendante, bénéficie d'une vue sur la forêt et d'une terrasse couverte de 31 m2 exposée côté Nord-Ouest. Une belle chambre parentale vous accueille avec ses placards/dressing et sa salle de bains privative (baignoire balnéo, douche, meuble double vasque et wc). Le bureau orienté Sud-Est est lumineux et donne envie de se poser. Vous trouverez également un espace vestiaire avec placards muraux ainsi qu'un wc indépendant avec son point d'eau. L'étage supérieur de la maison, avec ses belles poutres apparentes, est dédié à la partie nuit. Il comprend trois belles chambres spacieuses de 17,60 m2 chacune, une grande chambre de 30 m2 pouvant être divisible, un wc indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol de 150 m2, complètement carrelé, comprend : un garage 1 voiture, un second garage pouvant accueillir 4 voitures en enfilade voire 2 camping-car. Grandes portes de garage sectionnelles motorisées. Une pièce de rangement, une buanderie avec WC, une cave à vin, un coin atelier. A l'extérieur, 3 places de parking. Prestations haut de gamme pour ce bien d'exception en situation dominante édifié avec des matériaux de qualité (Kachelofe, belle cheminée, pompe à chaleur air/eau, carrelage, parquet, tuiles en terre cuite, volets roulants électriques, ....). Ses nombreuses ouvertures lui offrent une superbe vue sur la plaine et la nature environnante. Les généreux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et son cachet constituent les principaux atours de cette demeure qui saura séduire une grande famille à la recherche d'une idéal de vie au plus proche de la nature sans renoncer à la proximité des commodités et axes routiers (5 mn de GUEBWILLER, 20 mn du MARKSTEIN, 35 mn de COLMA