Maison à vendre 450 000 € 250 m²
à Evans

EVANS (39 700) - CŒUR DE VILLAGE - SUPERBE FERME XVIIEME SIECLE - PROPRIETE 0,7 HA - CHARME ET HISTOIRE : effiCity vous propose, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, en exclusivité, sur la charmante commune d'Evans, cette ferme datant de 1663, ancienne dépendance du château d'Evans et dominant une partie du village sur une propriété d'un peu plus de 0,7 ha. L'accès principal à cette propriété se fait par une très belle allée de platanes qui laisse apparaître la majestueuse bâtisse décorée d'une jolie vigne vierge et flanquée de sa tour carrée. Une autre entrée donne un accès direct à un grenier à la superbe charpente de plus de 200 poutres. Cette demeure représente une superficie totale d'environ 1300 m2 pour l'ensemble . La partie récente du bâtiment représente 100 m2 et se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un cellier attenant, d'une salle à manger avec une très jolie cheminée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le hall d'entrée permet d'accéder également à l'étage composé de 2 chambres entièrement rénovées. La partie historique abrite, en rez-de-chaussée, une chambre et une chaufferie, ainsi qu'un vaste espace, au premier étage, composé d'une grande pièce (ancien grenier à graines) et de 2 chambres, le tout à rénover entièrement. L'accès à cette partie du bâtiment peut être envisagée par l'étage de la partie rénovée. Une remise de plus de 100 m2 donne accès à deux niveaux de 90 et 80 m2, sous un toit " cathédrale " à la magnifique charpente en chêne. Une belle cave voutée de 70 m2 jouxte la remise. Les écuries d'origine du château ancestral, ornées de leurs majestueuses colonnes en pierre, et de leur sol joliment pavé, occupent le reste du rez-de-chaussée avec, à leur extrémité, une chambre à four située à côté de l'unique tour carrée demeurant. Le grenier principal auquel on accède via un pont en pierre occupe le premier étage au-dessus des écuries sur 450 m2. Une ancienne étable occupe l'arrière du bâtiment sur sa face nord-ouest. La propriété est bordée par un ruisseau en son nord. Cette propriété, chargée d'histoire, est idéale comme sublime lieu de maison principale ou pour abriter une maison d'hôtes ou être le futur cadre de toute activité d'accueil de public. Travaux à prévoir. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sylvain Gaudeau, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°839453222 Ref annonce : 85965