Appartement 2 pièces à vendre 77 500 € 41 m²
à La Chapelle-Heulin

iad France - Faustine BARRETEAU (06 59 08 30 95) vous propose : Résidence Cap West La Chapelle Heulin, Investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Hôtelière. Duplex de 41m2 environ meublé composé d'un coin cuisine, un salon de 19m2 environ avec un balcon, une grande chambre en mezzanine de 16m2 environ, et une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement sur un parking sécurisé à l'extérieur. Bien géré par la société Cap West avec un bail commercial et un loyer annuel assuré (5190e HT) que le logement soit loué ou non, permettant un rendement locatif brut de 6,70% avec avantage fiscal (LMNP). Fin de bail : 08 mars 2025. Situation intéressante sur l'axe Nantes/Cholet, à 20 minutes de la gare et de l'aéroport de Nantes, gare de proximité à 5 minutes en voiture (La Haie Fouassière). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 160 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Faustine BARRETEAU (ID 39914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853178259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com