Maison à vendre 47 000 € 85 m²
à Lépaud

iad France - Sandrine LOMBARDY (06 37 31 17 21) vous propose : Belle maison familiale située à Lépaud (15 min Montluçon) Venez découvrir cette maison familiale très bien située et aux superficies et dépendances agréables. Vous entrez par l'entrée principale située sur la place du village ou par l'impasse très calme située à l'arrière de la maison et donnant sur une agréable cour sans vis à vis. Au rdc : - Une entrée indépendante de 2,20 m2 environ - Une grande cuisine de 16 m2 environ, un séjour de 15 m2 environ, le tout pouvant être facilement réuni pour encore plus de luminosité et d'espace. - Une salle d'eau avec wc de 5,60 m 2 environ à rafraichir mais fonctionnelle en l'état - Un large couloir aux dimensions optimisés vous conduit à la chaufferie et une véranda qui disposent de 15 m2 environ et une très belle cour au sol plat d'une superficie de 30 m2 environ. - Un garage accessible par la cour de 19 m 2 environ et disposant d'une porte sectionnelle donnant sur l'impasse. A l'étage : - Un bel escalier en chêne installé récemment vous conduit au palier de l'étage avec : - Une première chambre de 12,50 m2 environ - Une deuxième chambre spacieuse de 13,80 m2 environ - Une troisième chambre de 11,50 m2 environ - Un wc - Un accès aux combles d'une superficie de 30 m2 environ Le bien dispose en plus d'un jardin de 130 m2 environ non attenant à la maison et situé à seulement quelques centaines de mètres avec un abris maçonné et d'un terrain agricole de 520 m2 environ à l'entrée du village. Le - : rafraichissement à prévoir Les + : une maison lumineuse, fonctionnelle, peu de travaux, gros OEuvre en bon état , toiture révisée, combles aménageables, tout à l'égout, des espaces extérieurs en plus, à la campagne, secteur calme aux portes de Montluçon Ecole et commerces sur place. Secteur de plus en plus prisé. Maison idéale pour un premier achat, peu de travaux à prévoir, très fonctionnelle, belle superficie des pièces, dépendances agréables. N'attendez pas ! Profitez du secteur ouest Allier/Est Creuse en plein développement.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine LOMBARDY (ID 54735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 825178346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com