Maison à vendre 845 000 € 170 m²
à Ivry-sur-Seine

iad France - Isabelle DA SILVA (06 99 77 40 35) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ *** dans le quartier Port d'Ivry, maison familiale de 6 pièces d'une surface de 170 m2 environ située à 300 m de la gare du RER C. Érigée sur une parcelle de 200 m 2, cette maison en retrait d'une rue résidentielle est construite sur 3 niveaux et sur un sous-sol total. La porte s'ouvre sur une vaste entrée qui vous guidera vers le salon et la salle à manger de 30 m 2, traversants et agrémentés d'un large balcon de 10 m2 environ , puis vers la cuisine dinatoire meublée et équipée. Des WC complètent le RDC. Au 1er étage, vous trouverez un grand palier avec des rangements sur mesure, une chambre parentale de 12,50 m2 environ avec son dressing, et 2 autres chambres de 12 m2 environ et 11,40 m 2. Ces pièces se partagent une généreuse salle de bains en marbre avec WC. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez des combles aménagés de 43 m2 environ (carrez 30 m 2) utilisés actuellement en chambre d'amis. Elle offre une petite salle d'eau et de nombreux rangements sur mesure. Cette vaste pièce pourra être aménagée en salle de jeux pour les enfants, et/ou en bureau, ou en vaste suite parentale avec salle de bains, dressing, etc... Le sous-sol total de 45 m2 environ offre une buanderie, un atelier, et la possibilité de garer 2 voitures, et des 2 roues. À l'arrière de cette maison vous bénéficierez d'une cour de 30 m2 environ, complètement à l'abri des regards, équipée d'un barbecue pour vous détendre en toute quiétude et/ou pour recevoir vos amis aux beaux jours. *** SES ATOUTS*** à proximité des transports (à 300 m du RER C, à 900 m du métro mairie d'Ivry), à 350 m des commerces, vaste maison située au calme, traversante, lumineuse, orientée NO/SE, en très bon état extérieur et intérieur, belles prestations (parquet massif, double vitrage, nombreux rangements sur mesure, combles aménagés, toiture refaite en 2011...). Bien RARE : A découvrir très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 315 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle DA SILVA (ID 28212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com