Maison à vendre 109 200 € 97 m²
à Torteron

Venez visiter cette jolie maison de village de 97 m² avec possibilité de combles aménageables. Composée d'une cuisine ouverte de 18 m² sur un séjour de 17 m². Vous avez la possibilité de ne faire qu'une grande pièce. Suivi d'une véranda isolée et chauffée de 11 m². Deux chambres de 12 et 9 m² complètent ce bien. Salle d'eau et wc séparé. Les combles sont aménageables et vous pouvez créer deux autres grandes chambres. Le plus de cette maison, une grande cuisine d'été avec sa cave et ses toilettes séparés. Vous apprécierez également son garage avec un cellier. A l'extérieur, vous profiterez de son jardin fleuri et arboré de fruitiers, de ses dépendances et de sa mare aux grenouilles alimentée par un système de récupération des eaux de pluies, idéal pour arroser le jardin ! Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, la toiture est en bonne état, isolation par l'extérieur. Seul un rafraichissement est envisageable. Elle est située dans la périphérie de Nevers, ville attractive de par son activité économique, universitaire et touristique à seulement 2 heures de Paris à qui elle est reliée par l'A77, le train ou l'aéroport !!! Si vous voulez profiter des biens faits de la campagne tout en étant proche d'une agglomération, n'hésitez plus et appelez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Emilie DEBOSSE Inscrite au RSAC de BOURGES 852 026 087, Tel : 06 75 76 02 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/debosse