Maison à vendre 449 000 € 270 m²
à Aubigny-sur-Nère

A 2h de Paris Sud, 10 min d'Aubigny sur Nère, dans un hameau, maison confortable (1898) d'environ 270 m² habitables sur cour et jardin d'environ 1023 m² comprenant cave d'environ 20 m² + préau d'environ 40 m². La maison (4 chambres dont 2 au RDC et une suite parentale) comprend : RDC (2 chambres + salle d'eau) : - Entrée par grand salon/séjour lumineux (env. 74 m², hauteur sous plafond : 3,94 m), moulures plafonds et murs, trompes l'œil, cheminée foyer ouvert A gauche du salon : - Dégagement avec porte ouvrant sur la cour - Bureau (env. 18 m²) - Buanderie (env. 7 m²) avec évier A droite de l'entrée : - Cuisine aménagée et équipée (env. 10 m²) - Accès cave (env. 20 m²) possédant chauffage et ventilation - Dégagement (env. 11 m²) avec placards distribuant : - Escalier - Salle d'eau (env. 9 m²) avec douche italienne + VMC - Couloir (env. 7 m²) desservant : WC avec lave-mains, chambre 1 (env. 15 m²) et chambre 2 (env. 15 m²) avec cheminée décorative 1er étage (2 grandes chambres dont 1 suite parentale) : Palier (env. 6 m²) distribuant : - Grande chambre 3 (env. 37 m²) mansardée avec poutre apparentes, fenêtre et velux, parquet - Salle d'eau (env. 8 m²) avec douche italienne, parquet vitrifié - WC séparé - Chambre 4 (suite parentale, l'ensemble d'env. 46 m²) avec coin bibliothèque, dressing (env. 7 m²) et salle d'eau ouverte avec baignoire, douche italienne et WC séparé Dépendances : - Préau (env. 40 m²) - Garage fermé/atelier, raccordé à l'électricité - Bûcher Divers : - Terrain : cour en partie + jardin avec piscine semi-enterrée et cabanon - Toiture ardoises en bon état - Pompe à chaleur air/eau: chauffage au sol pour la partie salon/séjour + radiateur autres pièces et clim réversible à l'étage - 2 ballons d'eau chaude (300 L chacun) - Portail et portillon - Fosse toutes eaux - Huisseries double vitrage Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au calme, habitable de suite.