Maison à vendre 195 000 € 88 m²
à Saint-Martin-la-Plaine

42800 SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - MAISON COUP DE COEUR DE 88 M2 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU/CHAMBRE - GRAND GARAGE - PROCHE DES COMMODITÉS AU CENTRE DU VILLAGE. *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Delphine DERAND vous proposent cette magnifique MAISON EN PIERRE sur deux niveaux habitables et son GARAGE au rez-de-chaussée. > SON INTÉRIEUR : - Au rez-de-chaussée : un GARAGE d'environ 62m2 équipé d'une porte électrique, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement allant même jusqu'au studio grâce à ses 2 grandes fenêtres et sa porte d'entrée indépendante. Une cave enterrée intéressera également des amateur de vin ! - Au 1er niveau : une CHAMBRE / BUREAU de 8,50m2, une SALLE D'EAU avec WC de 5,50m2, une belle pièce lumineuse et parquetée de 41m2 comprenant une cuisine ouverte, une salle de séjour, un salon avec sa belle cheminée. - Au 2ème niveau : un escalier qui dessert respectivement deux CHAMBRES de 14m2 (disposant toutes deux de placards). > SON EXTÉRIEUR : Vous tomberez forcement sous le charme de cette BELLE MAISON en pierre facilement reconnaissable avec ses volets bleus. Cette maison est uniquement mitoyenne d'un côté avec 3 expositions et un balcon offrant une vue sur le Parc Régional du Pilat. INFOS TECHNIQUES : - Bâti général : Charpente traditionnelle. - Menuiseries : Fenêtre en PVC avec double vitrage changées récemment avec volet en bois. - Chauffage / Production d'eau chaude : Chaudière au gaz de ville. - Assainissement : Tout à l'égout. > SA SITUATION : Cette habitation se trouve en plein coeur du village de Saint-Martin-la-Plaine, proche de tous les commerces et écoles , permettant de tout faire à pied, AU CALME dans une cour loin de la circulation, vous serez à 6 min de la gare de Rive de Gier, à 7 min de l'entrée d'autoroute A47, à 30 min. de Saint-Etienne et à 40 min. de Lyon. > SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 578 € / an. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Delphine DERAND par téléphone au 06 75 93 73 58 ou par mail à dderand@efficity.com. >>>>> UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.>>>>> Vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE ? Vous pouvez me contacter pour une ESTIMATION GRATUITE sur le SECTEUR de Saint-Martin-la-Plaine et alentours.?Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans... je m'adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité ;) *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfect