Appartement 5 pièces à vendre 565 000 € 102 m²
à Lyon 3ème

69003 - LYON - ROUGET DE L'ISLE - T5 102M² - 4 CHAMBRES - BALCON SUD/OUEST - TRAVERSANT - BOX - CAVE - DERNIER ETAGE - RENOVE 2020 Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Guillaume Testa, vous proposent ce T5 de 102m² situé rue David au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1992. Cet emplacement offre la proximité des commerces, des écoles, du Tramway T3, des stations Vélo'V et est à 13 minutes à pied de la gare La Part Dieu. L'appartement a été entièrement rénové début 2020 par les propriétaires actuels avec le concours d'un architecte. L'espace de vie de 33m² est lumineux grâce aux multiples ouvertures dont une baie vitrée qui donne sur le balcon de 5m² orienté sud/ouest, sur cour. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central. Le coin nuit comprend 3 chambres (12m², 11m² et 10m²) chacune avec un placard aménagé. Une salle de bains et toilettes séparées. La suite parentale isolée de 16 m² avec salle d'eau et placard aménagé donne sur la cour intérieure. Autres travaux apportés pour valoriser le bien : Mise aux normes de l'installation électrique et de plomberie. VMC refaite. Cumulus de 200l. Nombreux placards muraux dans l'ensemble du bien pour optimiser le rangement et l'espace. Les performances thermiques sont bonnes grâce à l'isolation des combles de l'immeuble en 2019. Les radiateurs électriques à fluides caloporteurs programmables à distance assurent une gestion saine de la chaleur. Un box et une cave complètent le bien. L'immeuble est sécurisé par interphone, digicode et vidéo surveillance dans les garages. Visite virtuelle disponible après 1er rendez-vous téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Guillaume Testa par téléphone au 06 71 73 19 88 ou par mail gtesta@efficity.com. Photographies et visite virtuelle par Didier Palisser. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Guillaume Testa, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°803300805 Ref annonce : 86251