Maison à vendre 190 000 € 109 m²
à Dangeul

Dangeul, à 5 km de Marolles les Braults, au cœur du Saosnois et situé dans un hameau composé de 2 habitations, Marie BULOT vous présente cette charmante et authentique longère en pierre du 18ème siècle, en partie restaurée. Elle comprend sur environ 110 m² habitables une entrée avec placards anciens, une cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois installé dans la cheminée, un séjour ou chambre de plus de 30 m² avec salle d'eau attenante, une chambre, WC séparés et salle de bain avec douche et baignoire. Une pièce attenante de plus de 30 m² fait office de studio indépendant avec sa kitchenette et son coin douche, belle hauteur sous plafond avec ses poutres et pierres apparentes, cheminée renfermant un four à pain, grenier non aménagé au-dessus. Vous pourrez aisément augmenter la surface habitable en rez-de-chaussée avec le cellier, la cave et une pièce annexe donnant accès à un grenier non aménagé d'environ 65 m² De nombreuses dépendances complètent cette longère : soues, annexe pour stockage du bois et un bâtiment en charpente métallique se décomposant en trois parties : garage en parpaings fermé pour 165 m² et un hangar de presque 600 m². L'espace idéal pour artisan, artiste ou collectionneur ! Au détour des 7275 m² de terrain en pleine propriété vous découvrirez un magnifique four à chanvre typique de la région, un potager, un verger et de nombreuses essences d'arbres différentes. Les deux habitations présentes sur ce lieu-dit se partagent en indivision sur 3071 m² un plan d'eau, une cour et un long chemin creux. Deux accès à la maison : par la cour et une entrée située sur l'arrière. Chauffage électrique et poêle à bois, assainissement par microstation installée en 2020, toiture en partie restaurée. Vous apprécierez le charme de cette longère aux pierres apparentes ayant su conserver toute son authenticité avec ses tomettes, ses solives, cheminées et belle hauteur sous plafond. Située dans un cadre verdoyant au calme, de nombreuses possibilités de rénovations supplémentaires s'offrent à vous. Une belle visite vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie BULOT 06 09 39 77 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718231)