Maison à vendre 399 000 € 210 m²
à Montblanc

MONTBLANC, joli village proche de l'autoroute A9 /A 75 entre Agde et Pézénas, à 15 km des plages venez découvrir cette vigneronne avec de belles superficies et beaucoup de charme. Au rez de chaussée plus de 300 m² de garage avec atelier , cellier, cave à vin, buanderie, wc, chaufferie, atelier de couture et une chambre d'amis donnant directement sur le jardin. Les surfaces importantes permettent le stationnement de plusieurs véhicules, le développement d'une activité artisanale ou libérale. Le jardin possède une terrasse de 50m², un jardin d'environ 800 m² entièrement clôturé vous offre un espace détente avec sa piscine et sa plage , son bassin à poissons , son espace potager. La maison : Elle se compose d'une belle entrée avec son escalier d'époque qui permet l'accès à l'espace vie du 1er étage où vous apprécierez le double séjour avec ses grandes ouvertures. Sa cheminée et son plafond tendu confèrent à ce lieux, un charme incontestable. De plus, vous trouverez un bureau, un second salon plus intime et un espace lecture. La salle de bain avec baignoire, douche, wc et porte fenêtre est spacieuse et lumineuse. La cuisine en inox équipée en électro ménager est indépendante et possède sa propre terrasse ainsi qu'un cellier et des placards idéal pour le stockage. Toujours à l'étage, une seconde terrasse tropézienne vous donne un accès direct au rez de chaussée grâce à un escalier extérieur. Cet étage possède 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une troisième chambre actuellement réservé à un billard. Au second étage, 2 chambres avec wc et un accès direct du toit permet d'augmenter la capacité de couchage et/ou de rangement. Les ++ : le chauffeau solaire,l'installation d'une lampe UV pour assainissement du bassin à poissons, le double vitrage et menuiserie en PVC, le chauffage central au gaz. Bien entendu si vous souhaitez changer le mode de chauffage des aides sont actuellement proposées. La taxe foncière est à 855 euros. Contactez OLGA AU 06.12.31.42.52 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olga VIDOR 06 12 31 42 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.713927)