Maison à vendre 129 700 € 130 m²
à Castelnau-Magnoac

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) C'est une ancienne fermette dans son jus, à finir de restaurer : quelques travaux ont en effet été effectués, comme l'isolation au grenier, le double-vitrage qui est installé partout, les volets roulants. Le terrain est beau, tout en prairie et orienté vers les Pyrénées, il peut devenir un magnifique jardin potager en permaculture. Idéale pour un petit budget et pour qui sait faire des travaux, cette fermette ne demande qu'à révéler tout son charme : elle a gardé de beaux éléments anciens qui ne demandent qu'à être remis en valeur, comme les poutres anciennes, les cheminées, les planchers. La maison : D'une surface totale de 130m2, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec une ancienne cheminée dans laquelle est installé un poêle à pellets, un salon avec poêle à pellets, une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes. A l'étage nous trouvons un petit palier, trois chambres dont deux en enfilage. Possible agrandissement par la création d'une Véranda dans le Auvent. Le terrain : D'une surface de 7665m2, le terrain est tout en prairie légèrement en pente, tourné vers les Pyrénées sur lesquelles on a d'ici, une belle vue. Un puits en eau et alimenté par une source se trouve sur la propriété, il est donc possible de faire un petit potager en permaculture (déjà démarré), de planter des arbres fruitiers et d'envisager une autonomie alimentaire. Les dépendances : Les petites dépendances sont attenantes à la maison et se composent de : un auvent (env. 30m2) qui peut facilement et rapidement être transformé en véranda (Verrière 3 battants sur le lieu, il ne manque plus qu'à l'installer) et auquel on peut rajouter une mezzanine. Un atelier de Bricolage (env.20m2) entièrement fermé et une buanderie/Cellier/Stockage (env.16m2). Technique : Chauffage par deux poêles à pellets (cuisine et salon) / Fosse septique / Double vitrage partout / Volets électriques / Eau chaude sanitaire par cumulus électrique / Electricité a été révisée / Toiture ok. Situation : A 3min de Castelnau Magnoac / 20 min de Lannemezan / 30 min pied des Pyrénées. Suite à de nombreux appels : Situation avec voisins, une route au Sud, proche de la maison. Suivez nous sur : https://www.facebook.com/Simorre.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -