Maison à vendre 170 000 € 130 m²
à Noyant

iad France - Vincent LECLERCQ (06 14 94 08 65) vous propose : En exclusivité: A 6 minutes de Noyant, venez découvrir CE CORPS DE FERME, situé sur la commune de Méon sur 1 ha 79, A LA CAMPAGNE. GROS POTENTIEL: divers projets peuvent être à envisager: CHEVAUX, touristique, professionnel ou familial. Ce corps de ferme comprend: UNE MAISON D'HABITATION de 130 m2 environ, à rafraîchir, comprenant au rez de chaussée une cuisine de 18 m2 environ, un séjour de 30 m2 environ, une salle d'eau, une arrière cuisine et un wc. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 11, 14 et 20 m2 environ. Menuiseries pvc doubles vitrage (en grande partie), électricité refaite (3 ans, facture à l'appui), chauffage centrale (chaudière fioul de 6 ans). Possibilité de doubler la surface habitable. ATTENANT à la maison, on trouve une chaufferie, DEUX GRANGES de 43 et 54 m2 environ (très propres, tous les sols sont bétonnés) . Le grenier de 100 m2 environ est exploitable avec DE GROS VOLUMES. De plus, on trouve UN GARAGE de 25 m2 environ et l'ancienne salle de traite de 36 m2 environ. NON ATTENANT à la maison, on trouve UN HANGAR (avec une belle hauteur) de 260 m2 environ, une ANCIENNE STABULATION de 187 m2 environ et une maisonnette de 24 m2 environ. L'électricité est arrivé dans tous les bâtiments. Pour finir, on trouve une surface bétonnée importante à l'extérieur, UNE MARRE D'EAU et UN PUITS. Ce corps de ferme se situe à 6 minutes de Noyant (école, collège, grande surface, pharmacie, services de santé,....), à 28 minutes de SAUMUR, à 53 minutes d'Angers et 55 minutes de Tours. A DECOUVRIR SANS TARDER, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent LECLERCQ (ID 36454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 848386835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com