Maison à vendre 157 000 € 140 m²
à Le Puy-Notre-Dame

iad France - Maude LE NAY (06 95 95 50 08) vous propose : LE PUY-NOTRE-DAME (49260), à 10 minutes de MONTREUIL-BELLAY (49260), 10 minutes de DOUÉ-LA-FONTAINE (49260), 20 minutes de SAUMUR (49400) et 45 minutes de ANGERS (49000). Véritable coup de cOEur pour cette maison de ville rénovée avec goût d'environ 150 mC habitable et 125 mC de combles aménageables ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda chauffée de 15 mC environ et d'une lumineuse pièce de vie de plus de 35 mC avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte). Au premier l'étage, un grand palier de plus de 10 mC dessert une belle salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque, trois grandes chambres de 15, 16 et 19 mC environ, et une vaste pièce d'environ 35 mC à finir de rénover. Au deuxième étage : Un grenier aménageable d'environ 125 mC au sol. Une rénovation réalisée avec le plus grand soin, du charme grâce à l'alliance de l'ancien et du moderne, mais également un fort potentiel puisque cette propriété d'environ 1200 mC possède des dépendances d'une surface de plus de 200 mC pouvant être transformée en immeuble, en chambres d'hôtes, en gîtes, ou en maison d'amis avec terrain privatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES E indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maude LE NAY (ID 49800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889113023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com