Maison à vendre 307 000 € 140 m²
à Landévant

iad France - Marion BRUNAS (07 67 16 16 33) vous propose : À VISITER SANS TARDER - BELLE MAISON BOIS de 2009, COUP DE COEUR ASSURÉ ! LANDEVANT - À 7 MINUTES À PIED DU BOURG - SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL, ENVIRONNEMENT VERDOYANT, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. Découvrez cette BELLE MAISON de 140 m2 environ, NON MITOYENNE implantée dans un ÉCRIN DE VERDURE de 1145 m2 environ. Au rez-de-chaussée, la BELLE ENTRÉE carrelée s'ouvre sur un SALON, SÉJOUR, SALLE À MANGER et la CUISINE OUVERTE pour 42 m2 environ de pièce de vie. Celle-ci est parfaitement LUMINEUSE grâce aux BAIES VITRÉES OUVERTES SUR LE JARDIN ORIENTÉES PLEIN SUD/SUD-OUEST. Vous apprécierez le POÊLE À BOIS qui agrémentera vos soirées d'hiver. Un CELLIER attenant vous permettra du stockage supplémentaire. Un BUREAU, une SALLE DE DOUCHE avec fenêtre et TOILETTES complètent l'ensemble. Vous profiterez d'une VERRIÈRE carrelée EXPOSÉE PLEIN-SUD pour vos petits-déjeuners et déjeuners au soleil à la mi-saison ! À l'étage, un escalier bois dessert une MEZZANINE de 12 m2 environ et TROIS CHAMBRES (12 m2 environ, 12 m2 environ et 13 m2 environ), LUMINEUSES parfaitement EXPOSÉES. L'une d'elle dispose d'une mezzanine, idéale pour la cabane de l'enfant ou du couchage supplémentaire. Une SALLE DE BAIN avec fenêtre, des TOILETTES INDÉPENDANTS terminent ce niveau. Le plus, cette MEZZANINE avec fenêtre de 9 m2 environ au dernier étage sous combles pouvant faire office de SALLE DE JEUX, COIN NUIT ou GRENIER. BELLE LUMINOSITÉ grâce aux GRANDES OUVERTURES et à l'EXPOSITION SUD/SUD-OUEST. HUISSERIES BOIS DOUBLE VITRAGE, VÉRANDA en ALU SIMPLE VITRAGE SÉCURITE, CHAUFFAGE par INERTIE THERMIQUE sur variateur central, (plus POÊLE À BOIS et ÉLECTRIQUE en complément), ASSAINISSEMENT COLLECTIF et ÉLECTRICITÉ OK. Possibilité de bâtir un garage. Le JARDIN partiellement CLOS ARBORÉ avec petit SOUS-BOIS est AGRÉABLE. Abris de jardin, électricité et point d'eau en extérieur. Récupérateur des eaux de pluie enterré pour l'arrosage du jardin. TERRASSE BOIS au SUD-OUEST. Maison louée jusqu'en septembre 2022, locataires sérieux en place, revenus locatifs 850 Eur par mois. ÉCOLES, TRANSPORTS SCOLAIRES, TRAINS direction Vannes/Lorient, COMPLEXES SPORTIFS, COMMERCES À PROXIMITÉ. COLLÈGE À PLUVIGNER (10 MINUTES) BALADES À PIED au départ de la maison !!! AURAY à 16 MINUTES en voiture soit 19 km LORIENT à 23 MINUTES en voiture soit 25 km *** À VOIR ABSOLUMENT *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion BRUNAS (ID 28674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site