Maison à vendre 224 500 € 185 m²
à Nancras

iad France - Marie POINCELOT (06 88 90 14 29) vous propose : A 20min de Saintes et de Royan - à deux pas des commerces et au calme dans un quartier résidentiel agréable. Maison d'habitation de 2003 traditionnelle de plain-pied de 110m2 environ et son double garage aménageable. Composée d'un séjour de 27 m2 environ pouvant être ouvert avec la cuisine actuellement séparée de 17 m2 environ. Beau terrain sans vis-à-vis (1093m2 environ ), terrasse exposée sud. Arrière-cuisine, 4 chambres de 10/11/11,5/12m2 environ avec placards, salle d'eau, WC séparé. Double garage 65m2 environ sur deux niveaux avec WC, cave, pièce au rez-de-chaussée et véritable étage aménageable sur plancher. Petit atelier de rangement dans le jardin (parpaings). Isolation comble récente, adoucisseur au sel, chauffage fuel (remplaçable par pompe à chaleur ou chaudière à granulés.) Très beau potentiel pour cette maison nécessitant quelques travaux d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 136 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie POINCELOT (ID 39514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 808074132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com