Maison à vendre 337 000 € 168 m²
à Salies-de-bearn

iad France - Grégory IRIART (06 63 84 37 65) vous propose : Je vous propose cette grande maison de ville d'environ 168 m2 environ habitables et sa cour très ensoleillée de 90m2 environ. Au rez-de-chaussée, une ancienne boutique à la vitrine pleine de charme (75m2 environ) située au cOEur de la cité thermale de Salies-De-Béarn. L'hyper centre salisien, ses animations et son dynamisme, accessible en seulement 3 minutes à pied ou en vélo. Maternelle, primaire, collège et lycée sont également situés à proximité. Sur 3 niveaux, l'ensemble immobilier se compose : - Au rez-de-chaussée : un espace d'environ 75m2 environ rafraîchit en 2017, avec ses murs à la chaux et son sol ragréé, qui peut aussi être réhabilité en appartement locatif ou en commerce (compteur électrique individuel) - Au rez-de-chaussée BIS : la porte d'entrée s'ouvre sur un grand espace à vivre comprenant l'entrée, la cuisine ouverte, et le salon-salle à manger (équipé d'un poêle à granulé de 11 KW). Cet étage comporte aussi une buanderie de 6m2 environ et deux escaliers donnant accès au commerce du rez-de-chaussée et au deuxième étage - Au 1ème étage : 3 chambres, qui font respectivement 11m2 environ, 11m2 environ et 20m2 environ, 1 salle de bain avec WC. - Au 2ème étage : des combles d'environ 70m2 environ aménageable (existence d'un point d'eau). A l'extérieur : - La cour, récemment peinte (sol et murs), possède un puit souterrain et un espace de rangement d'environ 20 m2 environ), lui aussi repeint et équipé en électricité. - Cette maison possède le double vitrage, un poêle à granulé de 11 KW qui chauffe le premier et le deuxième étage, des branchements existants pour installer la climatisation réversible au rez-de-chaussée BIS. - Toiture refaite en 2017, ainsi que le ravalement des 2 façades de la maison. Ce bien se trouve en zone non-inondable (certifié par la Mairie). Vous avez la possibilité de louer 2 places de parking (40 E/mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 136.33 et GES A indice 3.47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory IRIART (ID 42024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAULEON-LICHARRE sous le numéro 879191146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com