Maison à vendre 380 000 € 145 m²
à Lanvollon

NEO BRETONNE DE PLAIN PIED, PISCINE CHAUFFEE, TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST, CALME DANS UNE IMPASSE A Lanvollon, élue petite ville de demain en 2020, en pleine expansion économique. En voiture, RN 12 à 15 min et Ligne LGV à 20 minutes, Mer et port en eau profonde de St Quay Portrieux à 10 min, Paimpol, Guingamp et St Brieuc à 20 min. Proche nombreux sites touristiques (Gwin Zegal, falaises de Treveneuc, Ile de Bréhat...). 5 à 10 min à pied de supermarchés, zones d'activités, commerces bio et filières courtes, écoles, collège, médecins, paramédicaux, aire de co voiturage... Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises ! Maison néo bretonne de 1982 rénovée il y a moins de 10 ans, très fonctionnelle, très bon état général, de 145m2 sur terrain arboré de 1049 m2 entièrement clos sans vis à vis. A l'avant, une cour goudronnée exposée sud est offre la possibilité de garer 3 voitures, portail électrique. A l'arrière de la maison, un jardin avec BBQ, piscine chauffée facile à entretenir (filtre à sable) sur terrasse bois d'environ 75 m2 exposée Ouest et Sud. Chalet de jardin avec local technique de piscine. Vie de plain pied : entrée et séjour 40m2 environ avec son poële à bois scandinave Aäsgard, ses baies vitrées avec accès direct à la terrasse, grande cuisine ouverte aménagée et équipée. La luminosité est garantie toute la journée avec l'exposition Est/Ouest de la maison (lumière traversante). En prolongement, une chambre avec grand placard pouvant servir de bureau puis une suite parentale de 18m2 avec vue directe sur piscine, son grand dressing et sa salle d'eau. Sur le reste de ce niveau, vous trouverez des WC avec lavabo, une arrière cuisine aménagée avec branchement machine à laver, attenante à un garage double très propre. A l'étage : 3 belles chambres et une petite pièce pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing selon vos envies. Une grande salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'une double vasque, d'un sèche serviette. Un WC séparé de la salle d'eau. Nombreux rangements et grands placards dans toute la maison. Double vitrage, maison équipée de portes et fenêtres Vitel, fenêtres oscillo battantes, radiateurs électriques à fluide en RDC et radians électriques à l'étage. Bonne isolation thermique. Assainissement conforme, taxe foncière 1 138 euros. DPE fait, classé C pour la consommation énergétique, A pour les GES. Idéal famille nombreuse, produit rare sur le secteur.