Maison à vendre 169 900 € 102 m²
à Lapradelle

**EXCLUSIVITE** SEXTANT FRANCE a l'immense plaisir de vous proposer à la vente, cette villa en configuration plain pied et de construction récente (2008), implantée sur une belle parcelle de terrain plat et cloturé de 2 265m² offrant une practicalité certaine, tranquilité et vue sublime sur l'imposant Château Cathare de Puilaurens...un must !!! UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR - PRIX NEGOCIE EN AMONT - A VISITER SANS TARDER ! Cette villa fonctionnellle, décorée avec goût aux couleurs tendances pour un vrai ressenti bien-être, offre 102m² habitables et est composée d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée insert, 3 chambres, salle de bains, WC séparé, et buanderie. A l'exterieur on bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, une belle cuisine d'été en dur avec barbecue et un abri ouvert attenant. Le vaste terrain plat et clôturé, bordé d'un canal communal pour un arrosage facile et 'gratuit', comprend un petit verger avec divers arbres fruitiers. On y trouve aisement de la place pour garer plusieurs véhicules ainsi que pour l'installation d'une piscine qui donnerait un plus indéniable, les possibilités sont multiples et réelles. Un bien solide et de qualité, construit par son propriétaire qui est professionnel, choix des matériaux de premier plan: structure monomur, plancher hourdis béton avec 25cm isolant et vide sanitaire, huisseries monobloc, isolation murs 10cm, combles 40cm, cheminée insert avec répartiteur de chaleur dans toute l'habitation, cumulus neuf, relié à l'assainissement collectif...TAXE FONCIERE: 804 €/AN. **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE** LAPRADELLE-PUILAURENS : village tranquille du piémont Pyrénéen avec épicerie, café, école primaire, aire de jeux pour enfants, et bus à 1€. Située à 5 minutes d' Axat et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. Aéroports locaux : Perpignan 54 km, Carcassonne 71 km, Toulouse-Blagnac 155 km. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14663