Maison à vendre 1 365 000 € 205 m²
à Viens

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose: à l'orée du village de Viens, sur un terrain paysager de 5 000 m² et profitant de vues exceptionnelles sur le Luberon,, une magnifique maison d'architecte en pierre de 205 m² habitables plus un immense sous-sol d'environ 260 m² en grande partie aménageable (30 m² sont déjà utilisés à usage d'un bureau), double garage, superbe espace piscine (à débordement) avec son pool-house entièrement équipé (cuisine, bbq, four à pizza, plaques induction, wc et douche extérieure), jeu de boules, et une immense terrasse plein sud de 113 m² (en partie couverte par une pergola) permettant de profiter d'une vue époustouflante. * Étage inférieur : Environ 260 m² à aménager selon ses souhaits (une partie d'environ 30 m² est actuellement un bureau qu'il serait possible de transformer en studio). Pour le reste vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : atelier, création de gîtes, logement indépendant, fitness, salle de projection, de jeux…... * Au rez-de-jardin : Vaste entrée de 8,20 m, salon de 70 m² avec cheminée (accès sur la terrasse), cuisine indépendante de 17,50 m² (accès sur la terrasse), cellier / buanderie de 6 m², couloir avec plusieurs placards de rangement, wc invités, grande suite de 30 m² avec dressing, salle d'eau et wc, suite de 13 m² avec salle d'eau et wc. * À l'étage : 3 chambres avec placards (16 / 11 /10,90 m²), salle de bain avec 2 vasques 5 m², wc independant 1,30 m². * À l'extérieur : Beau terrain paysager constitué essentiellement de lavandes, d'oliviers et autres essences locales. L'espace piscine (à débordement de 13 x 5 m) est sécurisé et bénéficie d'une belle plage et d'une très réussie cuisine d'été bien équipée. Localisation : à 1 km du centre du village, à 16 km d'Apt, 10 km d'Apt, 34 km de Forcalquier, 65 km d'Aix-en-Provence. Confort et prestations : Très belles prestations, chauffage au sol par pompe à chaleur, garage, nombreux parking extérieurs, tous les sols extérieurs sont en travertin de 1er choix, alarme, fosse septique... Commentaires : Maison dans un état d'entretien impeccable dans un environnement très agréable, au calme et profitant de vues exceptionnelles. La qualité de construction est indéniable et le potentiel d'aménagement éventuel de l'étage inférieur est un réel plus. Peut aussi bien convenir à une maison principale que secondaire. Potentiel locatif saisonnier important. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dino MAURIZI - 06 20 09 00 80 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 12775) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --