Maison à vendre 649 000 € 270 m²
à Bonneville

iad France - Sophie ZIMMERMANN (06 88 18 21 31) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON ATYPIQUE DES ANNEÉS 1900 RENOVÉE EN EXCELLENT ÉTAT - COTEAUX DE BONNEVILLE - AU CALME - CENTRE-VILLE ET TOUTES COMMODITÉS A PIED - TRES BEAUX VOLUMES - VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES - ORIENTATION SUD-OUEST - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - SPACIEUX ESPACE DE VIE - ANNEXE DE 50 M2 environ HABITABLES - PARCELLE CLÔTURÉE AVEC PORTAIL MOTORISÉ - DEUX GRANDS GARAGES AVEC PORTES MOTORISÉES Idéalement située sur les coteaux de Bonneville, proche de toutes les commodités à pied (Eco-quartier, centre-ville, écoles, collège, lycée), cet ancien corps de ferme avec beaucoup de cachet construit dans les années 1900 a été rénové avec des matériaux de qualité et offre près de 270m2 environ habitables avec un potentiel de 160m2 environ supplémentaires qui peut être utilisé soit en espace habitable soit pour une activité professionnelle. A votre disposition au 1er niveau, un spacieux espace de vie se composant d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'un séjour avec sa cheminée. Vous profiterez également d'une grande terrasse plein sud avec une vue panoramique sur les montagnes et d'un jardin arboré en contre-bas, de deux chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle bains avec sa baignoire d'angle et sa douche à l'italienne, d'un WC et d'un espace buanderie. Au niveau supérieur, une grande mezzanine et une suite parentale se composant d'un dressing entièrement aménagé, d'une salle de douche avec WC et d'une spacieuse chambre. Au niveau inférieur, en sous-sol une cave et au rez-de-chaussée, près de 270m2 environ que vous pourrez aménager à votre convenance. Actuellement, cet espace se compose d'un garage de 110m2 environ, d'un espace dressing, d'un WC, d'une salle de sport de 30m2 environ, d'une pièce de 53m2 environ utilisée en salle de musique et carnotzet et d'une pièce de 51m2 environ qui fait office d'un deuxième garage Pour finir, une maisonnette en annexe indépendante se composant d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre. L'ensemble de la propriété est très bien entretenue et aménagée avec beaucoup de goût. Elle se situe sur une parcelle clôturée et peut offrir jusqu'à 430m2 environ habitables avec l'aménagement du rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223.63 et GES B indice 6.88. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie ZIMMERMANN (ID 24172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com