Appartement 2 pièces à vendre 86 000 € 38 m²
à La Teste-de-Buch

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4468,28€/an • Rentabilité : 5,20 %. • Gestionnaire : PICHET Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour-cuisine avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, droit de jouissance exclusif d'une terrasse. Un parking - La résidence All Suites Appart Hôtel La Teste est située à La Teste-de-Buch, à 5,6 km du bassin d'Arcachon. Elle propose des appartements ainsi que des studios indépendants et élégants avec balcon. L'établissement est situé à 3,1 km du golf de Gujan-Mestras et à 6 km du parc naturel régional des Landes de Gascogne, où l'on peut faire des randonnées. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15491 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 186,50 €. Honoraires charge vendeur