Maison à vendre 159 000 € 173 m²
à Pamproux

Ce Bien Lumineux, dispose de 3 Grandes Chambres, une Salle de Bain, une Cuisine, un Salon, une Arrière-Cuisine et un Garage intégré à la Maison. Voici la répartition au Rez-de-chaussée : --> Une Entrée de 14,8m² --> Une Cuisine de 18,4m² --> Un Salon de 21m², --> Une Arrière-Cuisine de 34,7m² --> Une Salle de Bain de 7,2m² + WC Séparés --> Un Garage de 18,1m² Au 1er Etage : --> 3 Chambres de 16,4m², 17,2m² & 19m² - Parquet en Bois --> Combles Aménageables de 45,7m² (2 Chambres + une Salle d'Eau/WC) - Parquet en Bois --> Combles de 36,4m² A l'Extérieur : --> Un Jardin d'Agrément devant la Maison, Ombragé l'après-midi, --> Un Grand Terrain (Potager + Verger + Accès à la Rivière + Place de Parking) de 1.180m², non attenant à la parcelle principale (séparé par une ruelle) --> Une Grande Dépendance en Pierre réhabilitable de 35m² au sol, avec une hauteur de 4,8m Grand Garage de 45m², --> Une Annexe en Pierre de 11,5m², avec un Four à Pain, --> Une Annexe en Pierre de 11m², servant actuellement de Poulailler, --> Un Four à Tourteau Poitevin, --> Un Puit Alimenté et Fonctionnel, --> Le Tout complétement Clôturé par un mur en Pierre. L'assainissement est Collectif, le Chauffage est au Fuel (Chaudière changée en 2016 & Cuves de 2000L). Les Huisseries sont en Bois, en Bon Etat et en Double Vitrage. Un Rafraichissement Global est à Prévoir. Possibilité de Réunir La Cuisine et l'Entrée, afin de bénéficier d'une pièce à vivre de 33m². Surface Utile à l'Intérieur de l'habitation Principale : 270m² Si Aménagement des Combles : Maison de 213m², 8 pièces, 5 Chambres avec Salle de Bain à chaque niveau. Je suis disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans cette belle acquisition, que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir. REF. INT. : PAM-092 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stanley JEZEGOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 563 6 Greffe de POITIERS) 06 48 22 16 05 http://www.stanley.jezegou.optimhome.com (réf. 495208 )