Maison à vendre 682 000 € 470 m²
à Hauterives

26390 HAUTERIVES - VERITABLE BELLE DEMEURE A UNE HEURE DE LYON - Christian Sardat et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette belle villa atypique aux confins de l'Isère et de la Drôme. A quelques kilomètres de Hauterives, réalisée en 1992, entièrement rénovée en 2011, avec ses beaux volumes et ses prestations de haute qualité, cette demeure est la propriété d'une personnalité lyonnaise. Au total, plus de 12 pièces principales vous accueillent, avec la possibilité de chambres d'hôtes. Au rez de chaussée jardin, un grand salon-salle à manger de plus de 80 m2 très confortable avec de larges tables et canapés, merveilleusement décoré, donne directement sur les plages de la piscine chauffée et sécurisée. Au rez de chaussée cour, plusieurs salons se succèdent, tous plus attirants les uns que les autres, superbement décorés. La salle à manger de style jouxte la cuisine équipée de matériels professionnels dont une cuisinière AGA. Suit une splendide véranda octogonale, avec ses banquettes moelleuses, sa magnifique table ronde pouvant accueillir plus de 20 convives. Le tout nous entraine vers le jardin extérieur parfaitement entretenu, fleuris de mille variétés d'arbustes et plantes. A l'étage, 6 chambres (possibilité 7-8) sont disponibles dont 2 suites parentales avec 3 salles de bains luxueuses et très bien aménagées. Les éléments de confort sont si nombreux : portail automatique, digicode, alarme, vidéo surveillance, double garage, piscine sécurisée, cave à vins climatisée, chauffage fuel et climatisation, huisseries bois, pvc et alu, double vitrages, sols en marbre, marquetterie et moquette. Parc paysagé avec de nombreux agréments : allée cavalière pour vos réceptions, bassin d'agrément, puits, verger, potager, poulailler et une multitude d'arbres fruitiers et arbustes à fleurs sur plus de 4500 m2. Possibilité d'acquérir la maison de gardien de 100 m2 non visible de la maison principale mais qui permet une présence permanente. Prix de la maison principale : 682.000 Euros, avec 4500 m2 de terrain Vous serez au cœur de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, proche des stations de ski, à 25 kms de Grenoble aéroport, 40 mn TGV Valence, 50 mn de Grenoble, 1 heure 15 de Lyon, de l'aéroport et 2 heures de Genève. Tous les services et commerces à proximité. Un ensemble immobilier d'une grande rareté, plein d'atouts et de charme. Lien disponible sur demande pour visite virtuelle. Pour plus d'informations, contactez Christian Sardat au 06 07 87 90 97 ou par mail. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Christian Sardat, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Vienne n°402014914 Ref annonce : 86308