Appartement 4 pièces à vendre 249 000 € 71 m²
à Bron

En exclusivité, secteur résidentiel BRON. C'est bien abrité juste derrière l'attrayante rue de la Pagère que j'ai le privilège de vous guider jusqu'à ce charmant appartement bénéficiant de ces anciens et sécurisants emplacements. On compte tout autour quelques copropriétés, une majorité de beaux pavillons et de grands arbres. Ce cadre de vie relativement valorisant s'accompagne de toutes les commodités essentielles au point de représenter un des meilleurs emplacements sur BRON. En effet, il y a peu à parcourir à pieds dans cet agréable écrin pour atteindre la traditionnelle place de BRON Eglise agrémentée de petits commerces ainsi que de beaux marchés deux fois par semaine. (mercredi et dimanche) Pour une petite famille : très bonne carte scolaire (Ecole Alsace Lorraine / Collège Pablo Picasso/ Lycée Jean Paul Sartre/ Université Lyon 2) Pour les actifs : TRAM T2 T5 à 200 m / les proches grands axes routiers / le Parc d'activité du Chêne et le Parc technologique de LYON Est. De quoi profiter avec associations diverses, centre nautique, Fort de Bron, parc de Parilly et la dynamique avenue Franklin Roosvelt, la référence commerçante de BRON Vous apprécierez l'environnement reposant et particulièrement valorisant de la résidence avec, à disposition, la complémentarité de ces commodités. Le plan intérieur, bien découpé, permet de nettement différencier chacun des espaces à savoir un hall d'entrée, une cuisine séparée, une partie séjour et un coin nuit protégeant les 3 chambres individuelles et la salle de bains. Les WC sont indépendants. Rien ne manque, idéal pour qui souhaiterait s'installer facilement en septembre prochain avec toutes les fonctionnalités couramment recherchées. * 3 ème étage sur 3 avec ASCENSEUR. Inter palier spacieux et baigné de clarté. * appartement traversant - vues dégagées. Environnement calme et familial. * TRES LUMINEUX Orientation avantageuse EST OUEST * Larges ouvertures / certaines oscillo battantes / volets roulants PVC ouvrables en projection . Le tout en état et sans travaux. * Cuisine indépendante. Beau rendu. Entièrement équipée avec éléments de qualité + électroménager Siemens. * Salle de bains avec baignoire pour les enfants. Emplacement lave linge. * 3 belles chambres très lumineuses et logeables. Parquet bois. * Beaucoup de rangements avec placards muraux et penderie de belle finition dès l'entrée. * Stationnement aisé au coeur de la résidence. Arrêt de bus à 100 m TRAM 200 m * Possibilité d'acquérir un GARAGE en supplément. BOX fermé et sécurisé. * une CAVE privative + LOCAL A VELO + communs à partager dans la mesure du raisonnable. * Interphone / porte principale récente / seulement deux logements par étage. (ici en dernier étage) * Chauffage GAZ et eau froide compris dans les charges globales. Pas de gros travaux : les principaux postes tels que sols, cuisine et salle de bains sont à jour y compris façade. Prévoir simplemen