Maison à vendre 176 540 € 140 m²
à Livry

Dans un très joli coin de campagne, proche des commodités, écoles et commerces de Saint-Pierre-le-Moûtier, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique longère de 140 m² sur 2 niveaux, totalement aménagée et finalisée avec goût, son agréable terrain aménagé, très bien entretenu et arboré de +/- 900 m². Cette longère dispose au rez-de-chaussée : - d'une pièce de vie agréable, spacieuse (d'une superficie de 30 m²) et lumineuse (5 ouvertures dont une porte-fenêtre et la porte d'entrée) avec son carrelage, ses poutres et ses volets intérieurs authentiques (et d'époque), son poêle à bois esthétiquement joli, mode de chauffage secondaire et d'ambiance de la maison et son magnifique escalier desservant le premier étage, - d'une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle d'une superficie de 6 m² totalement équipée (hotte, four, plaque de cuisson vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, ...), avec ses rangements et son carrelage authentique, - d'une salle d'eau fonctionnelle d'une superficie de 3 m² avec sa douche et son wc, - d'un bureau " de passage " spacieux et lumineux d'une superficie de 18 m² avec sa magnifique cheminée décorative, - d'un salon récent, cosy, lumineux (avec ses 2 grandes baies vitrées) et spacieux (d'une superficie de 23 m²), véritable pièce de repos, lecture et/ou de télévision de la maison donnant sur le terrain et sur une magnifique terrasse aménagée en bois exotique, Au 1er étage, nous découvrons : - un palier desservant l'ensemble des pièces, - d'une première chambre lumineuse et spacieuse d'une superficie de 13 m² avec ses poutres apparentes et ses placards/rangements optimisés, - d'une salle de bain d'une superficie de 7 m² avec sa baignoire, sa vasque (avec meuble), son wc, - d'une deuxième chambre spacieuse d'une superficie de 16 m² (aujourd'hui exploitée en salle de repos et/ou de musique) avec ses nombreux rangements et placards intégrés et sa porte " secrète " desservant les 2 dernières chambres de la maison, - d'une troisième et quatrième chambre fonctionnelles d'une superficie de 9 et 10 m² avec ses poutres apparentes. Tous les sols, murs, boiseries, ... de cette maison sont en très bon état. Cette maison est très bien entretenue intérieurement et extérieurement par les propriétaires actuels. Elle comporte une isolation double vitrage sur la plupart des pièces à vivre, des fenêtres double (et simple) vitrage en bois et PVC, des volets battants intérieurs et extérieurs en bois, et des volets roulants motorisés pour les grandes baies vitrées (belle harmonisation de l'ensemble et en très bon état). Double mode de chauffage pour cette maison, à savoir : une chaudière récente au fioul (cuve de 2 000 litres en extérieur), et en mode de chauffage secondaire, un poêle à bois haut de gamme, agréable pour vos longues soirées d'hiver en famille. Son mode de chauffage et son isolation la classe dans la catégorie des logements plutôt économes (noté en D-219)