Maison à vendre 179 000 € 115 m²
à Tonnay-Boutonne

A mi-chemin entre Saint Jean d'Angély et Rochefort, à 2km de TONNAY BOUTONNE et tous ses commerces (écoles et collège, commerces, médecin..) je vous invite à découvrir cette jolie maison (de 2009) gorgée de lumière et SANS TRAVAUX. Elle se compose : -d'une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse (2 baies vitrées et 1 fenêtre) pièce de vie donnant accès à 2 terrasses (1 expo nord et l'autre expo Est). -Un cellier (d'environ 16m²) attenant à cet espace peut être aménagé en BUREAU ou 4ème chambre. (dans ce cas, prévoir quelques travaux : poser un sol et isoler la pièce) -un dégagement séparé du salon par une porte distribue 3 chambres toutes avec dressing intégré (12m² chacune) dont 1 qui est aménagée en SUITE PARENTALE (1 salle d'eau attenante). -1 salle de bain (carrelée au sol et murs) avec baignoire, vasque et wc est équipée d'un sèche serviettes. -1 wc indépendant dans l'entrée. Cette maison est décorée avec goût, tout à été pensé pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre agréable jardin qui est PISCINABLE sans vis à vis. Côté extérieur : -1 garage non attenant mais dans la cour -1 carport pour 2 véhicules. -entièrement clôturé -portail coulissant non motorisé. Côtés techniques : l'assainissement est une fosse septique aux normes, double vitrage PVC, Fibre optique installée sur la commune, ballon d'eau chaude 300l, toiture en très bon état avec tuiles romane canal, isolation combles (en 2019) et présence d'isolation intérieure, radiateur électrique à fluide caloporteur récent (2018). Il y a la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle car il y a la présence du conduit. Vous l'aurez compris cette maison n'attend plus que vous pour débuter une nouvelle aventure alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite physique (avec protocole sanitaire) ou à distance (whatsapp ou messenger). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Aurélie TRANQUARD 07 49 21 41 88 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719205)