Maison à vendre 181 000 € 101 m²
à Bercloux

iad France - Karine FOUSSEREAU (06 76 82 79 12) vous propose : KF - 927796 -----EXCLUSIVITE---- En Charente Maritime, Bercloux, petit village à 20mn de Cognac, 19mn de St Jean d'Angely, 24mn de Saintes. Dans un environnement calme, sans vis à vis, sans mitoyenneté, et sur un jardin très bien entretenu arboré de 1356m2 environ, ce plain pied de 101m2 environ, vous offre de belles prestations. Dès l'entrée, une petite véranda vous permet de vous déchausser, puis vous pénétrer dans la maison où un placard vous attend. A droite, vous entrez dans une vaste pièce lumineuse de 53m2 environ aux beaux volumes. Il s'agit de la cuisine équipée avec îlot central, de la salle à manger et du salon toit cathédrale. 2 belles baies vitrées côte à côte donnent directement sur une très grande terrasse abritée pour moitié par un préau. A gauche, une lingerie/cellier avec grand placard, suivie d'un WC, d'une salle de bain très récente, et de 2 chambres aux larges fenêtres, placards intégrés et parquets flottants. Possibilité d'une 3ème chambre ou suite parentale. Attenants à la maison, un premier garage avec lingerie de 15m2 environ, puis un 2ème avec atelier de 40m2 environ. Le jardin a son abri en dur. Le plus : Possibilité de négocier tout le matériel et outillage pour entretenir cette maison et son jardin. Orientation : Sud-Ouest, à 20mn de Cognac, et Confort : Double vitrage PVC blanc, volets PVC blanc, détecteur de fumée, 2 points d'eau pour jardin, maison en parfait état, terrain clos et bien arboré Construction : 1975 avec agrandissement de 2010. Charges et taxe foncière correctes. Je vous invite, dans les règles des mesures sanitaires en vigueur, à me contacter afin de vous faire découvrir ce bien cosy et au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 159 et GES E indice 43. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine FOUSSEREAU (ID 47843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 450336987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com