Maison à vendre 148 000 € 95 m²
à Riom

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de bourg à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités (gare, cinéma, commerces, marché...) Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 31 m2 avec placard et sa cuisine équipée vous accueillera dans une atmosphère chaleureuse. La chaudière gaz vient d'être changée pour plus de confort et d'économie. Par un petit escalier vous accéderez en sous-sol à une grande pièce aménagée de 31 m2, (portant la surface totale à plus de 125 m2) que vous pourrez utiliser en salon, salle de sport ou autre suivant vos besoins. Au 1er étage vous trouverez une belle chambre en parquet de 18 m2 et une grande salle de bain de 7 m2 avec WC. Au niveau supérieur, 2 autres chambres vous permettent d'envisager plusieurs possibilités. La 1ère de 17 m2 possède un lavabo, et la 2ème de 9 m2 a un placard. Cet étage présente également un 2ème WC avec rangement et l'accès à un grenier isolé avec Velux et lucarne. Points forts : Localisation proche de la gare, du centre ville, des commerces et des établissements scolaires, tous accessibles à pied Chaudière changée début avril Surface supplémentaire au sous sol portant la surface totale à plus de 125 m2 Charpente traitée et toiture suivie Stationnement facile Les seuls travaux de rénovation à envisager pour améliorer encore l'isolation seraient de changer la porte d'entrée et la seule fenêtre en simple vitrage du séjour. Cette maison ne possède pas d'extérieur ni de garage.Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0643339438 ou par email c.alba@drhouse.immo.