Maison à vendre 344 850 € 220 m²
à Souffrignac

Souffrignac est une commune de l'est du département de la Charente limitrophe avec celui de la Dordogne, située à 28 km au sud-est d'Angoulême et 14 km au nord-ouest de Nontron, dans la vallée du Bandiat. Cette belle ensemble en pierre datant de 17 et 18ème siècle, gardant tout sa charme attendre ses nouvelles propriétaires avec impatience! Composée d'une grande maison de six chambres, une cottage à rénovée, grange et les installations équestre avec son terrain attenant. La maison est composée d'une véranda de 19m², une cuisine équipée de 20m², salon/séjour de 44.5m², chambre de 13.2m², salle d'eau de 3.2m² et WC séparée. A l'étage palier, cinq chambres avec parquets en chêne de 16.4m², 14m², 13.6m²,12.5m², 13.2m², salle de bains avec WC séparée. Directement au-dessus de la chambre principale se trouve le pigeonnier, qui vous donne la possibilité d'augmenter la hauteur du plafond et de créer un espace vraiment unique et spectaculaire. Une grange attentant de la maison de 77.5m², cour gravillonnée, cave voûtée et jardin privée et clôturer avec un magnifique tilleul. En face de la maison il y a le cottage datant du 17éme siècle prête à être rénovée de 70m², sol en pierre de cœur demoiselles gardant beaucoup de ses éléments d'origine. Les installations équestres se trouvent après le jardin, comprenant 2 boxes de 20m² avec un sellerie de 5.2m², une carrière en sable de 22X40m, abris avec une espace sablé devant. Le terrain de deux hectares rejointe la carrière donnant sur les chemins de ballade. Assainissement individuelle, double vitrage, pompe à chaleur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Lucy ESPOSITO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829508415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 http://www.esposito.optimhome.com (réf. 495130 )