Appartement 2 pièces à vendre 64 000 € 65 m²
à Briey

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (Tél: 0768254104), vous présente en exclusivité, un charmant appartement à deux pas du tribunal, de la sous-préfecture et des commodités exigées (écoles, commerces,...) Dans une ruelle calme avec stationnement facile devant l'immeuble, au 2ème étage d'une petite résidence de 9 lots proprement entretenue, l'appartement de 64,60m2 est accessible par de spacieux et lumineux escaliers. Actuellement loué à 425 euros/mois (plus 10 euros de charges) avec grand rendement (environ 8%), l'appartement est une très belle opportunité d'investissement et de rentes locatives (locataire en place depuis 5 ans). Il est composé d'une grande entrée de 11,58m2 desservant de manière aérée les différents espaces. La partie cuisine/salle à manger permet par sa taille (13,61m2) un bel agencement tout en bénéficiant de la lumière grâce à sa grande fenêtre. On retrouve également cette luminosité dans la partie salon avec un agencement confortable de 13,67m2. L'appartement propose une très grande et belle chambre de 14,68m2. On y retrouve également la même luminosité grâce à ses grandes fenêtres. La salle de bain (4,18m2) est composée d'une douche et d'une vasque. Les toilettes ont l'avantage d'être séparés et accessible par le couloir. Un cellier de 4,90m2 complète l'appartement. L'ensemble est spacieux, harmonieux avec une communication agréable entre les différentes espaces et pièces notamment par son large couloir et sa lumière transversale sur l'espace de vie. Très intéressant par sa situation, son prix et son beau volume (64,60m2) l'appartement est idéal pour une première acquisition recherchant le rapport espace, budget et localisation Le stationnement se fait à proximité (pas de place attitrée mais emplacements largement suffisants). Les fenêtres sont en double vitrage PVC (volets roulants) La taxe foncière est de 373 euros Le chauffage central individuel est au gaz, la chaudière bien entretenue, la toiture ainsi que la façade sont en état correct. Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aysel BOSCHIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892484833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 http://www.BOSCHIAN.optimhome.com (réf. 495340 )