Maison à vendre 415 960 € 111 m²
à Châteauneuf-sur-Charente

Ensemble immobilier charmant, pittoresque et calme idéalement situé en bord de Charente comprenant une maison d'habitation, 4 chambres d'hôtes, un gite et un restaurant. La maison en pierre comporte une entrée, un séjour, une cuisine, 2 salle de bain, 3 chambres dont une avec une salle de bain, un WC indépendant et un grenier. Les chambres d'hôtes font entre 22 et 27m2 et possèdent chacune une salle d'eau avec douche et WC. Le gite attenant au chambres d'hôtes comprend salle d'eau avec douche, WC et une cuisine ouverte. La partie chambres d'hôtes et gite comporte une salle de petit déjeuner, un salon de thé et WC, une buanderie, un cellier et une chaufferie. Le restaurant est composé de 3 salles dont l'une avec un bar (au total 160m2 de salles de restaurant), une cuisine avec chambre froide, une salle de plonge, une office, 2 WC sanitaires et dégagement. A l'extérieur, sur un terrain de 2840m2 se trouve une piscine (10x5m), un hangar, une grange et un parking ouvert sur un terrain arboré. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au fioul. L'assainissement est individuel. Huisseries: fenêtres simple vitrage sauf salon et cuisine en double vitrage et volet bois. Taxe foncière: 2600euros/an. L'ensemble est actuellement loué 3140euros/an hors charges. Budget 415 960 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15960 euros), soit 400 000 euros hors honoraires. Pour visiter, contactez Romuald MILLOT au 06.50.84.01.53, agent commercial auprès de Propriétés-Privées Siren n°487 624 777. Siège 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré , Bat C, 44120 VERTOU. Mandat n°259574RMT dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.