Maison à vendre 295 000 € 262 m²
à Scionzier

74950 - SCIONZIER - Maison 5 pièces Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Jennifer Dareau et Marion Heissat vous propose, en exclusivité, à mi-chemin entre Genève et Chamonix cette maison individuelle de 204 m2 habitables. Idéal investisseurs, ou maison familiale. A quelques pas du centre ville, dans un environnement calme, vous découvrirez cette bâtisse, érigée en 1926 et partiellement rénovée qui séduira les amoureux de grands espaces et les bricoleurs. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie exposée Sud et Ouest, avec accès direct sur les 31m2 de balcon, et d'une cuisine séparée. Un dégagement dessert le coin nuit avec 3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier mène aux combles aménageables à l'étage, vous offrant un sublime espace de vie supplémentaire de 102m2. Une grande cave, une chaufferie et un appartement indépendant T3 de 58m2 viennent compléter le bien. A l'extérieur, un petit coin plein de charme à seulement deux pas du centre et des commodités. Coté Energie : - Double vitrage - Poêle à granulé - Chaudière au fuel Coté finance : Taxe foncière : 1030 euros Charges mensuelles : 290 euros Coté pratique : Sa localisation vous permettra de profiter de toutes les commodités à moins de 500m (commerces, écoles, services de santé, transports). Stations de ski à proximité. Accès direct à la départementale, et à deux pas de l'autoroute blanche. Douane Thonex-Vallard à 30 minutes. DPE en cours de réalisation. Pour plus de précisions, contacter Jennifer Dareau au 06 62 28 57 47, e-mail : jdareau@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jennifer Dareau, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°880718051 Ref annonce : 86164