Maison à vendre 345 000 € 148 m²
à Boën

iad France - Sophie POULAIN (06 99 13 93 67) vous propose : Vous souhaitez poser vos valises dans une maison tout confort et au calme ? Ce plain pied de 148 m² environ sur 1000 m² environ de terrain sur les hauteurs de Boën sur Lignon est pour vous ! Cette maison récente (janv.2020) se compose d'une grande pièce de vie (65m² environ) très lumineuse (exposée S/O) grâce à ces 3 baies vitrées donnant sur le jardin. Cette pièce de vie accueille une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard (12/12 et 18 m² environ) dont une suite parentale avec dressing, une buanderie/bureau, 1 salles de bain (baignoire, 1 vasque, 1 WC et sèche serviette électrique), 1 salle d'eau (douche, double vasque, sèche serviette électrique), WC indépendant. Un garage carrelé de 25 m² environ avec point d'eau complète ce bien. Les huisseries sont en double vitrage, pvc et alu, avec volets roulants électriques, les modes de chauffage sont : électrique dans les chambres, pompe à chaleur réversible et un beau poêle à bois Autrichien en faïence (de la marque Oliger). L'assainissement se fait par tout à l'égout plus un puit perdu pour les eaux pluviales. L'eau chaude est fournie par un cumulus. Son terrain tout nouvellement arboré est entièrement clos et piscinable. Ce chaleureux plain pied, confortable, fonctionnel, au calme face aux Monts du Forez, à 20 minutes de Montbrison, 15 minutes de l'accès à l'A89, 1h10 de Lyon, proche de toutes commodités fera le bonheur de votre famille (école maternelles, primaires, collège et lycée à deux pas). Des matériaux de qualité vous assurent tranquillité et longévité dans un havre de paix dans lequel vous pourrez vous installer confortablement dès vos valises posées. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie POULAIN (ID 54246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 893238451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com