Maison à vendre 453 200 € 170 m²
à Bessines

iad France - Marie HAOUI (06 74 07 89 55) vous propose : Maison d'architecte de plain pied de 170m² environ habitable implantée sur une grande parcelle entièrement constructible, close et paysagée. Située dans un quartier très calme et prisé à proximité des écoles et des chemins pédestres, vous accéderez à la propriété par un portail automatisé. L'accès au garage (35m² environ) se fait par une porte de garage sectionnelle qui permet de garer deux véhicules l'un à côté de l'autre et d'accéder à l'intérieur de la maison par l'atelier/cellier (15,23m² environ). L'accès depuis un escalier ouvre sur une pièce supplémentaire de 10m² environ chauffée et isolée (hors surface habitable), idéale pour une pièce d'appoint ou une salle de jeux. Depuis le porche, le hall d'entrée ouvre sur une pièce très harmonieuse et lumineuse (67m² environ) avec plusieurs baies vitrées donnant sur l'extérieur et offrant une vue imprenable et panoramique depuis la terrasse carrelée Dans le salon, une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec un insert entièrement escamotable également équipé d'un récupérateur d'énergie raviront petits et grands pour les soirées conviviale autour de la flamme. La cuisine quant à elle, a été refaite, elle reste entièrement équipée et aménagée Accessible depuis la pièce de vie, un bureau (9,5m² environ) et une chambre d'amis (13m² environ) avec douche, ainsi qu'un WC, et un cellier (5m² environ) complètent le niveau. Poursuivons la visite vers l'espace nuit. S'en suit d'un long couloir qui dessert : une lingerie (8,50m² environ), une spacieuse salle de douche (douche à l'italienne) (10,30m² environ) entièrement équipée et refaite également, et de 3 chambres de 14,80m² environ, 13,80m² environ et 9,96m² environ. L'ensemble est équipé de grand placards de rangements. Le terrain de 3000m² environ est en pente, arboré et paysagé avec de nombreuses essences fruitières ( poiriers williams, pommier clochard, cerisiers, prunier reines claudes et mirabelliers). Continuons vers la piscine semi enterrée en bois traité de 4,5x8m qui se compose d'un abri extraplat coulissant (protégeant à la fois la piscine, et permettant de la chauffer sans système supplémentaire). Détente garantie ! Aspects thermique : plafond radiant, double vitrage, isolation des combles Domotique : fermeture centralisée des volets dans la pièce de vie, volet électrique espace nuit avec commande individuelle déportable, aspiration centralisée, fibre optique, gestionnaire d'énergie avec délestage en 3 zones, porte sectionnelle de 4m Les + : Propriété parfaitement entretenue dans un environnement très calme avec une vue imprenable. Très fonctionnelle, dans un état irréprochable les visites virtuelles sont possible, plans disponible également Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie HAOU