Maison à vendre 261 000 € 192 m²
à Mansigné

iad France - Laetitia SAGET (06 12 73 05 84) vous propose : *** MANSIGNE - JOLI PAVILLON de 5 chambres et 1 bureau sur jardin *** Proche du parc de Loisirs de Mansigné, ce pavillon non mitoyen de 1983 totalise 192 m2 environ habitables sur 94 m2 environ de sous-sol. Entouré par un jardin arboré de 1200 m2 environ et avec une belle terrasse exposée sud-ouest, ce joli pavillon a tout pour plaire. Côté sud-ouest se trouve, après une petite entrée, une cuisine de 11 m2 environ aménagée et équipée A NEUF en 2021. Vient ensuite le GRAND SEJOUR de 42 m2 environ avec cheminée, poêle à granulés et 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, ce qui lui confère une belle luminosité. Côté est et toujours au rez-de-chaussée, bien séparés de la vie familiale, se trouve une entrée indépendante de 10 m2 environ avec un poêle, qui sert de salle d'attente ou de bureau, une chambre de 17 m2 environ et une chambre de 12 m2 environ ce qui permet une vie de plain-pied ou l'exercice d'une activité libérale. Pour compléter ce rez-de-chaussée, une salle de douche, des WC séparés et l'accès au sous-sol. Au premier étage sur un grand dégagement se répartissent 3 grandes chambres légèrement mansardées qui totalisent chacune entre 15 et 18 m2 environ de surface, un grand dressing de 9 m2 environ et une salle de bain avec WC refaite entièrement en 2020. L'accès au grenier se fait par un escalier dans le dressing. Le grenier a été isolé récemment et le sous-sol est isolé également ce qui en fait une maison économique en énergie (DPE à 199 KWhep/m2/an). Deux voitures peuvent être stationnées dans le sous-sol qui comprend également une cave et une grande buanderie. L'autoroute A 28 est à 15 min en voiture Une visite s'impose dans ce bel environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia SAGET (ID 49821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 890333974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com