Maison à vendre 450 000 € 282 m²
à Givry

iad France - Emilie L'HUILLIER (07 63 73 11 14) vous propose : A Fontaines, belle propriété de 282m² environ située au pied des vignes de la côte chalonnaise, à 15 minutes de Chalon-sur-Saône, 7 minutes de Givry et 25 minutes de la gare TGV (Paris à 1h20, Lyon à 40min). En périphérie d'une petite ville avec tous commerces, cette maison des années 90, est assise sur un terrain clos, arboré et constructible de 4100m² environ. Comprenant 10 pièces avec une belle hauteur sous plafond, elle vous offre un salon-séjour lumineux de 50m² environ doté de baies vitrées bénéficiant d'une vue imprenable sur les coteaux de Mercurey. Une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une lingerie, une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo et douche à jet. A l'étage, vous trouverez une chambre, une grande salle de jeux, un espace bureau, une salle d'eau et une pièce de 29m² environ pouvant être aménagée en suite parentale. Récemment créé, un espace comprenant une chambre, une salle d'eau et un bureau est accessible par une entrée indépendante. Cette habitation, isolée par l'extérieur, vous offre également deux garages, une buanderie/chaufferie, un cellier et une cave. Côté confort, elle vous apporte de nombreux rangements, un chauffage au sol sur l'ensemble, des fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques avec système domotique, une chaudière gaz à condensation récente et des panneaux photovoltaïques. Avec ses extérieurs aménagés (enrobé) et sans vis-à-vis, vous serez charmés par la piscine balnéo chauffée et couverte (liner neuf) accompagnée de sa terrasse, de deux cabanons et d'un potager. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 101.44 et GES C indice 16.15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'HUILLIER (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com