Maison à vendre 450 000 € 106 m²
à Drap

DRAP route du château / la colle : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 28 avril 2021, venez donc visiter cette maison en parfait état, 4/5 pièces de plain pied, de 106 m2 sur un terrain d'environ 550 m2 à moins d'une dizaine de minutes de l'échangeur A8 de Nice Est. Cette maison orientée Sud / Sud Ouest est mitoyenne d'un côté, mais la mitoyenneté ne se ressent vraiment pas une fois à l'intérieur. Érigée sur un seul niveau, ce qui est très rare pour la région, cette maison vous offrira la campagne à deux pas de la ville et vous surprendra au premier regard par cette magnifique vue dégagée ouverte sur la nature. Vous cherchez le calme et rêvez d'une maison qui ne soit pas en bordure de route ? Vous en avez assez de payer des charges ? Vous rêvez d'une piscine et/ou d'un potager ? Vous avez besoin d'au moins 3 chambres, une 4e chambre ou bureau serait un plus ? Pouvoir garer jusqu'à 8 voitures sans embêter les voisins, pour recevoir vos amis autour d'un barbecue au soleil vous semble inaccessible ? Et si nous vous offrions un citronnier et un cerisier en plus qui donnent une quantité de fruits, vous n'y croyez pas ? Ne cherchez plus et prenez donc RDV avec nous. Au niveau des prestations, cette maison possède énormément d'atouts : portail électrique, double vitrage, pompe à chaleur eau et air NEUVE encore sous garantie 3 ans, store électrique avec bâche neuve (1 an) pour manger à l'ombre cet été, cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, cheminée dans la pièce de vie, salle de bain aménagée avec une fenêtre, une 2e salle d'eau, volets en aluminium, isolation du toit refaite et toiture en parfait état. Elle possède aujourd'hui 3 chambres, dont une avec une belle mezzanine. Et la cerise sur le gâteau, c'est la 4e et dernière chambre de 13 m2 avec sa petite salle d'eau attenante, qui bénéficie d'un accès direct et indépendant sur l'espace parking. On pourrait s'en servir comme bureau pour recevoir ses clients, comme chambre d'amis, comme chambre d'ado, on pourrait même transformer cette pièce en petit studio indépendant et le louer si besoin. Un cabanon au fond du jardin avec eau et électricité parachèvera votre rêve, il possède tous les branchements pour une buanderie et pour la machinerie d'une piscine avec système d'électrolyse, qui était là jusqu'à peu. Enfin, dernier atout et pas des moindres, niveau charges, comptez 400 euros d'eau par an pour une maison avec baignoire et piscine et seulement 781 € de Taxe Foncière sans compter votre facture d'électricité qui sera réduite grâce à la pompe à chaleur neuve. QUI SERA L'HEUREUSE FAMILLE ÉLUE ? IL FAUDRA FAIRE VITE, nous n'en avons qu'une comme celle-là ! Classe énergie C - Bien non soumis au statut de la copropriété - Taxe foncière 781 €.